臺灣臺中地方法院111年度司拍字第47號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第47號民事裁定

裁判日期：民國111年03月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第47號聲請人內政部營建署法定代理人 吳欣修 代理人 楊宗翰 相對人即債務人 陳慧誼 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
(一）登記日期：民國89年7月21日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,330,000元。
（四）存續期間：空白。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：陳慧誼。債務人陳慧誼於民國88年1月28日向聲請人借款2,230,000元，清償日為民國118年1月28日，前5年，應按月付息，自第6年起，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國110年4月28日即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金610,363元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出附表、國民住宅貸款契約、內政部營建署88營署北財字第053319號函、土地暨建物登記謄本、內政部內授營財字第0920084326號函、催告掛號、放款主檔明細、戶籍謄本等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國111年3月15日
簡易庭司法事務官翁卉穎附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市西屯區國安59933,810.79100000分之88編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１5606臺中市○○區○○段000地號主要用途:國民住宅主要建材:鋼筋混凝土造層數:12層十一層:82.88合計:82.88陽台:7.87花台:2.46全部臺中市○○區○○路000號十一樓之5共有部分：臺中市○○區○○段0000○號,面積18,754.18平方公尺,權利範圍384分之1