宣 示 判 決 筆 錄 109年度馬簡字第34號
原 告 林吉銅
訴訟代理人 林青海
被 告 林永喜
訴訟代理人 謝妙霞
林其興
被 告 蕭林 忍耐
文 林忍氣
陳 林玉美
林玉蘭
林進喜
林永皆
共 同
訴訟代理人 林青海
上列當事人間109年度馬簡字第34號變價分割共有物事件，
於中華民國109年6月2日言詞辯論終結，同年6月16日
在本院公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 陳順輝
書記官 許致愷
通 譯 林淑芬
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文
兩造共有坐落澎湖縣○○鄉○○○段○○○○及○○○○之○地
號土地，應予變價分割，所得價金並按如附表所示分割後應有部
分比例分配。
訴訟費用由兩造按如附表所示之比例負擔。
事實及理由
一、原告主張：坐落於澎湖縣○○鄉○○○段○○○○○○○○○○○
○號土地（下稱系爭不動產）係兩造共有，原告之應有部分
為2分之1，所餘應有部分2分之1為被告7人公同共
有，被告7人之應繼分比例各為7分之1。兩造就系爭不
動產並無不分割之約定，系爭不動產亦無因物之使用目的而
不能分割之情形，且迄今亦未能達成分割協議，為此，爰依
民法第823條第1項、第824條之規定，提起本件訴訟
，請求變價分割共有物等語。並聲明：如主文第1項所示
。
二、被告林永喜則以：希望以原物分割之方式分割；其餘被告6
人則以：同意將系爭不動產變價分割，系爭不動產變得之價
金並按兩造各自之應有部分比例分配。
三、按共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但
因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在
此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方
法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人
拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配
：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配
顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯
有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原
物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各
共有人，民法第823條第1項、第824條第1、2項分別定
有明文。查系爭不動產為兩造所共有，兩造就系爭不動產並
無不分割之約定，系爭不動產亦無因物之使用目的而不能分
割之情形，且迄今亦未能達成分割協議，從而，原告依上開
法條之規定，請求分割系爭不動產，洵屬有據。
四、查系爭0000、0000-0號土地面積各為29.49、1.80平方
公尺，面積狹小，且據兩造到庭陳稱：系爭不動產約有一半
之面積現為既成道路等語，足見系爭不動產若以原物分割之
方式分割，各共有人所分得之土地面積甚小，並無使用之效
益，且部分共有人勢必分得既成道路部分之土地，造成分配
上之不公平，反之如以變價分割方式，由需用者競標取得，
再由兩造依應有部分比例分配其變得之價金，一則當得使系
爭不動產獲得與市價相當之交易價值予現共有人公平分配，
一則得使需用系爭不動產之人取得單純之產權，而利於整體
規劃使用，以展現系爭不動產之使用價值，應可認已兼顧共
有物利用價值及經濟效益，並屬對於共有人均為公平之分割
方法，是本院認原告主張系爭不動產應予變價分割當屬公平
合理之分割方式，足以採取。
五、綜上所述，原告訴請分割系爭不動產，為有理由，且本件系
爭不動產應予變價分割，所得價金並按兩造分割後應有部分
比例分配。
六、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由
敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命
勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文
。本件分割共有物之訴，核其性質屬形式之形成訴訟，法院
本不受原告聲明分割方案之拘束，如准予裁判分割，原告之
訴即為有理由，並無敗訴與否之問題，況兩造本可互換地位
，原告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不
然，且兩造均因本件裁判分割而同霑利益，故本院認為於裁
判分割共有物訴訟，倘法院准予分割，原告之訴為有理由時
，仍應由兩造分別就系爭不動產分割後應有部分之比例分擔
訴訟費用較符合公平原則，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中華民國109年6月16日
臺灣澎湖地方法院馬公簡易庭
書記官許致愷
法官陳順輝
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴
理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20
日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年6月16日
書記官許致愷
附表：
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│編號│共有人│應有部分比例│訴訟費用比例│
├──┼────┼──────┼──────┤
│1│林吉銅│1/2│同左│
├──┼────┼──────┼──────┤
│2│林永喜│1/14│同左│
├──┼────┼──────┼──────┤
│3│ 蕭林忍耐 │1/14│同左│
├──┼────┼──────┼──────┤
│4│文林忍氣│1/14│同左│
├──┼────┼──────┼──────┤
│5│ 陳林玉美 │1/14│同左│
├──┼────┼──────┼──────┤
│6│林玉蘭│1/14│同左│
├──┼────┼──────┼──────┤
│7│林進喜│1/14│同左│
├──┼────┼──────┼──────┤
│8│林永皆│1/14│同左│
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