裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第412號民事裁定
裁判日期：民國104年12月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第412號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 鍾隆毓 相對人 蔡進修 債務人 曾碧娥 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人蔡進修以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人曾碧娥之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國99年12月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,580,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國129年12月19日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：曾碧娥，債務額比例：全部。
嗣債務人曾碧娥於民國99年12月24日向聲請人借款1,310,000元，約定有利息、違約金，應依約繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國104年6月24日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金1,114,857元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款借據暨約定書、貸款總約定書、違約證明文件等影本為證，本件聲請，經核合於上揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年12月23日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│清水區│銀聯││88-9│建│78.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││銀聯段88-9地號││一層：65.65│││││││住家用、鋼筋混凝│二層：67.88│││││787├───────┤土造、4層│三層：67.88││││││中清路九段37巷││四層：7.35││││││10弄3號││夾層：19.08││全部││││││地下層：28.6││││││││6││││││││合計：256.50│││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘