臺灣新北地方法院105年度補字第3518號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院105年補字第3518號民事裁定

裁判日期：民國105年11月08日

裁判案由：拆屋還地

臺灣新北地方法院民事裁定105年度補字第3518號原告三邦實業有限公司法定代理人 廖其隆 訴訟代理人 高奕驤 律師
呂佩芳 律師 李怡潔 律師被告 程學明
黃正宗 上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之
2第2項分別定有明文。次按原告為土地所有權人，依民法第76
7條所有物返還請求權請求被告拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準。其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭決議參照）。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權（民法第818條參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。另請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定參照）。查原告起訴請求被告拆屋還地事件，係基於共有人之地位，依民法第821條規定為全體共有人之利益，請求回復共有物全部，揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額自應以門牌號碼新北市○○區○○○路○段○○○號之建物占用新北市○○區○○段○○○○○號土地面積之全部價額予以核定，至於其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。又系爭土地於起訴時105年度之公告現值均為每平方公尺新臺幣（下同）173,000元，有土地登記第一類謄本在卷可稽，依原告主張被告之建物占用系爭土地之面積為20平方公尺，故本件訴訟標的價額應核定為3,460,000元（計算式：173,000元/㎡×20㎡＝3,460,000元），應徵收第一審裁判費35,254元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國105年11月8日
民事第四庭法官王士珮以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國105年11月8日
書記官林翠茹