宣 示 判 決 筆 錄
原 告 乙○○
訴訟代理人 黃振銘 律師
複代理 人 甲○○
丁○○
被 告 丙○○
上列當事人間97年度雄簡字第5195號請求給付租金等事件於中華
民國97年11月4日言詞辯論終結，同年月18日下午5時在臺灣高
雄地方法院高雄簡易庭民事法庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 謝文嵐
書 記 官 楊銘仁
朗讀案由。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參拾壹萬陸仟伍佰陸拾捌元，及自民國九
十七年十月十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣伍仟參佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
本件原告主張被告前向其承租門牌號碼高雄市○○區○○街
○號7樓之2房屋（下稱系爭房屋），租期自民國93年8月
3日起至95年7月31日，每月租金新臺幣（下同）10,000元
，依約被告應於每月15日前繳付租金。詎被告自93年11月起
至95年7月31日，均未按期給付租金，積欠21個月租金共計
210,000元。被告於租期屆滿後，仍占用系爭房屋，至96年
4月底始搬出系爭房屋，此段期間被告受有相當於9個月租
金90,000元之不當得利，致原告受有同額之損害，被告亦應
返還。又被告使用系爭房屋期間，大樓管理費4,296元、水
費12,272元，共計16,568元均未繳納，依租約第12條、第
13條約定，被告應繳納卻未繳納，而由原告代為繳納，被告
亦應返還之。爰依契約法律關係、不當得利之規定，請求被
告給付原告316,568元等情，業據其提出房屋租賃契約書2
份、建物所有權及他項權利資料、管理費收據3張、台灣省
自來水公司繳費證明等件為證，復有證人即系爭房屋所屬華
南花園大樓管理員 莊睿謙 證述屬實，堪信為真實且有理由，
爰判決如主文。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 11 月 18 日
臺灣高雄地方法院高雄簡易庭
書記官楊銘仁
法官謝文嵐
以上正本係照原本作成。
中 華 民 國 97 年 11 月 18 日
書記官楊銘仁