臺灣臺中地方法院109年度司拍字第151號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第151號民事裁定

裁判日期：民國109年04月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第151號聲請人有限責任彰化第六信用合作社法定代理人 溫永春 相對人 陳威宇 債務人 劉清國 債務人 劉元盛 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人劉清國以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人劉清國、劉元盛之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)107年10月5日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,600,000元。
（四）擔保債權確定期(下同)日：137年10月3日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括本金、利息、延遲利息、違約金及其他各項費用、透支、貼現、墊款、票據、保證。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。
（十一）債務人及債務額比例：劉清國，債務額比例：全部、劉元盛，債務額比例：全部。
嗣債務人劉清國、劉元盛於107年10月8日向聲請人借款㈠6,000,000元㈡2,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為㈠122年10月8日㈡119年10月8日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自㈠108年11月8日㈡108年12月8日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金㈠5,674,654元㈡1,861,890元及利息、遲延利息、違約金等，而全部抵押物於108年1月7日因信託財產登記予相對人陳威宇，其設定之抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年4月28日
民事庭司法事務官羅永旻附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤│１│臺中│潭子區│中山││304│108.05│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│219│臺中市潭子區中│住商用│一層：42.24│陽台：14.42│全部││││山段304地號│鋼筋混凝土造│二層：57.07│││││├───────┤3層│三層：57.07││││││臺中市潭子區頭││騎樓：15.40││││││家路6號││突出物：4.57││││││││合計：176.35│││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┘