裁判字號：臺灣彰化地方法院109年司拍字第67號民事裁定
裁判日期：民國109年06月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定109年度司拍字第67號聲請人兆豐國際商業銀行股份有限公司法定代理人 張兆順 相對人兆豐國際商業銀行股份有限公司即受託人法定代理人張兆順關係人寶德電化材科技股份有限公司即信託人法定代理人 黃世岳 破產管理人 袁震天 律師
馬國柱 會計師 黃國棟 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。另相對人以抵押權人之身分行使系爭抵押權，而以受託登記之所有權人為相對人向法院聲請拍賣抵押物，應認已具備有形式上對立之當事人。（臺灣高等法院97年度非抗字第50號民事裁定參照）
二、本件聲請意旨略以：信託人寶德電化材科技股份有限公司（下稱寶德公司）於民國100年8月29日與聲請人為管理行之聯合授信銀行團簽訂新台幣（下同）90億元之授信合約，經銀行團悉數撥付借款，信託人寶德公司並以其所有如附表所示之不動產為借款之擔保，設定第一順位最高限額抵押權，擔保債權額歷經多次變更，目前為新台幣（下同）3,901,000,000元，後信託人寶德公司於107年11月29日將附表所示不動產信託登記予聲請人。信託人寶德公司對聲請人尚積欠本金6,975,000,000元，本應依約於每月25日繳納利息12,471,740元，惟信託人於109年2月25日僅償還部分利息109,943元，經聲請人請求信託人於109年3月2日前清償該利息費用，惟至109年3月2日止，信託人仍未清償，聲請人即於109年3月5日行使合約中之加速到期條款，亦即信託人於聯合授信合約案下債務全部到期，是以信託人已屆清償期而不為清償，為此聲請拍賣抵押物。
三、本件聲請，經本院於發函通知關係人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於109年5月6日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，關係人迄今仍未提出之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年6月4日
簡易庭司法事務官楊泓銘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)109年度司拍字第67號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考│││（線西│││││要建築材料│範圍│││號│鄉西興│││及房屋層數│合計│及用途│││││段）││││││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│57-1│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造1│1層：360.88；合計：360││全部│││││工路25號│興段44地號│層、廠房附屬空│.88│││││││││間(消防泵浦機││││││││││房）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│002│57-2│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠│1層：267.31；合計：267││全部│││││工路25號│興段30地號│房附屬空間(壓│.31│││││││││縮機房)│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│003│57-3│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠│1層：118.13；合計：118││全部│││││工路25號│興段30地號│房附屬空間(壓│.13│││││││││縮機房)│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│004│57-4│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造2│1層：377.74；2層：109.││全部│││││工路25號│興段30、31地號│層、廠房附屬空│99；合計：487.73│││││││││間(機房）（廢││││││││││水處理槽、鼓風││││││││││機房）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│005│57-5│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠│1層：120.00；合計：120││全部│││││工路25號│興段28地號│房附屬空間(機│.00│││││││││房)│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│006│57-6│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠│1層：280.00；合計：280││全部│││││工路25號│興段44地號│房附屬空間(廢│.00│││││││││棄物堆置處）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│007│57-7│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造4│1層：2005.75；2層：281│雨遮：│全部│││││工路25號│興段47地號│層、廠房附屬空│.17；3層：850.84；4層│58.10││││││││間(變電站）（│：872.11；地下一層：94│││││││││電纜管道間室、│3.91；突出物一層：22.8│││││││││GIS室、機房、│8；合計：4976.66│││││││││配電盤室），（││││││││││屋突）（樓梯間││││││││││）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│008│57-8│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造5│1層：544.61；2層：542.││全部│││││工路25號│興段30地號│層、廠房附屬空│65；3層：542.65；4層：│││││││││間(變電站）（│542.65；5層：281.16；│││││││││配電盤室、變壓│合計：2453.72│││││││○○○區○○○○道││││││││││間、電池儲藏室││││││││││、空調機房室）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│009│57-9│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造1│1層：16.43；合計：16.4││全部│││││工路25號│興段45地號│層、廠房附屬空│3│││││││││間(警衛室）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│010│57-10│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠│1層：500.82；合計：500││全部│││││工路25號│興段44、45地號│房附屬空間(空│.82│││││││││氣壓縮機房）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│011│57-11│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造1│1層：399.35；2層：278.││全部│││││工路25號│興段30、31地號│層、廠房附屬空│83；合計：678.18│││││││││間(機房）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│012│57-12│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造3│1層：943.41；2層：946.│陽台：5.80│全部│││││工路25號│興段44、45地號│層、廠房附屬空│83；3層：427.59；合計│││││││││間(純水機房、│：2317.83│││││││││空調冰水主機房││││││││││、製程冰水主機││││││││││房）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│013│57-13│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造2│1層：408.90；2層：434.│陽台：│全部│││││工路25號│興段31地號│層、廠房附屬空│88；合計：843.78│20.14││││││││間(污泥脫水機││││││││││房）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│014│57-14│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠│1層：1403.55；合計：14││全部│││││工路25號│興段30地號│房(倉庫)│03.55││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│015│57-15│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠│1層：1180.88；合計：11││全部│││││工路25號│興段45、46地號│房附屬空間(冷│80.88│││││││││凍壓縮機房）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│016│57-16│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造2│1層：3635.52；2層：389││全部│││││工路25號│興段45、46地號│層、廠房、危險│7.14；突出物一層：60.7│││││││││物品類、樓梯間│4；合計：7593.40││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│017│57-17│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造5│1層：2033.68；2層：100││全部│││││工路25號│興段47號│層、緊急發電站│3.29；3層：1920.82；4│││││││││(電纜管道區、│層：1937.50；5層：1926│││││││││發電機房、儲油│.52；合計：8821.81│││││││││槽室、備用室、││││││││││空調房、配電盤││││││││││室、電池室、變││││││││││壓器區、電纜管││││││││││道間）│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│018│57-18│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造3層.危險│1層：1661.29；2層：487│陽台：5.74│全部│││││工路25號│興段28、30號│物品類│.99；3層：1653.96；合││││││││││計：3803.24││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│019│57-19│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造1│1層：18.67；合計：18.6││全部│││││工路25號│興段30號│層、警衛室│7││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│020│57-20│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造3│1層：9685.34；2層：944││全部│││││工路25號│興段45、46地號│層、廠房(電纜│9.10；3層：7833.32；地│││││││││管道間室、廠房│下一層：1176.31；突出│││││││││附屬研究室、樓│物一層：322.48；合計：│││││││││梯間、機械室）│28466.55││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│021│57-21│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造8│1層：1606.21；2層：184││全部│││││工路25號│興段44、45地號│層、作業廠房、│3.16；3層：1902.11；4│││││││││廠房附屬空間（│層：1728.63；5層：1741│││││││││辦公室、會議室│.48；6層：1741.48；7層│││││││││、樓梯間、機房│：1843.16；8層：386.17│││││││││）│；突出物一層：192.34││││││││││；合計：12984.74││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│022│57-22│彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造5│1層：2770.93；2層：137││全部│││││工路25號│興段44地號│層、作業廠房、│7.46；3層：2956.60；4│││││││││廠房附屬空間（│層：2867.15；5層：2867│││││││││水箱、勞工福利│.15；地下一層：338.43│││││││││設施、會議室、│；突出物一層：135.88；│││││││││停車空間、電梯│突出物二層：110.17；合│││││││││機房）│計：13423.77││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴──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