臺灣士林地方法院97年度拍字第3號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院97年拍字第3號民事裁定

裁判日期：民國97年01月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定97年度拍字第3號聲請人美商花旗銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）83年6月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,840,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自83年6月8日起至113年6月7日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經83年6月10日登記在案。兩造於95年6月1日約定將上開不動抵押權產權利存續期間變更自83年6月8日起至135年6月7日止，立有他項權利移轉變更契約書為證。
三、嗣相對人於95年6月1日與聲請人簽訂「房屋抵押借款╱新自由年貸借款暨擔保透支╱自由年貸貸款約定書」向聲請人借款3,200,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自96年10月5日起即未依約繳納本息，尚欠本金2,963,86
4元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋抵押借款╱新自由年貸借款暨擔保透支╱自由年貸貸款約定書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國97年1月31日
民事庭法官李瑜娟以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年2月4日
書記官李秀蘊