裁判字號：臺灣苗栗地方法院104年補字第988號民事裁定
裁判日期：民國105年01月26日
裁判案由：確認優先購買權存在等
臺灣苗栗地方法院民事裁定104年度補字第988號原告 洪啓銘 被告 潘威丞 上列當事人間請求確認優先購買權存在等事件，原告起訴未繳納裁判費。原告應於本裁定送達翌日起7日內，依民事訴訟法第24
9條第1項但書之規定，補正下列事項，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
應補正事項：
一、按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；再按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準；民事訴訟法第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。又按優先承買權為財產權之一種，其因此涉訟，自應就其爭買之標的物價額計算裁判費用（司法院院字第624號解釋意旨參照）。
二、查本件訴之聲明第1項為確認原告對如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）有法定抵押權存在，該法定抵押權所擔保之債權額為新臺幣（下同）139,060,000元，擔保物價額如附表所示為6,086,921元，依前揭規定，訴訟標的價額應以供擔保物價額為準，經核定如附表所示為6,086,921元。又聲明第2項為確認原告對系爭不動產有優先購買權存在，訴訟標的價額即應以系爭不動產之拍定價額6,666,000元為準。綜上，原告起訴雖係以一訴主張數個訴訟標的，然該數項標的經濟目的實屬同一，揆諸前揭規定，應以其中價額最高者定之，故本件訴訟標的價額應以6,666,000元為準，應徵第一審裁判費67,033元。
三、如附表所示土地之最新土地登記第一類謄本正本。
四、被告潘威丞之最新戶籍謄本（記事欄請勿省略）。中華民國105年1月26日
民事第二庭法官黃怡玲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官楊慧萍中華民國105年1月27日附表：
┌──┬──────┬────┬────┬───────┬──────┐│編號│主張有優先承│公告土地│面積│請求移轉範圍│價額（新臺幣│││買權之不動產│現值（元│㎡││，元以下四捨│││（後龍鎮大山│/㎡）│││五入）│││腳段）│││││├──┼──────┼────┼────┼───────┼──────┤│1.│680-456地號│4,500│240│2980/10000│321,840元│├──┼──────┼────┼────┼───────┼──────┤│2.│680-470地號│4,500│108│2980/10000│144,828元│├──┼──────┼────┼────┼───────┼──────┤│3.│680-471地號│4,500│839│2980/10000│1,125,099元│├──┼──────┼────┼────┼───────┼──────┤│4.│680-473地號│4,500│35│2980/10000│46,935元│├──┼──────┼────┼────┼───────┼──────┤│5.│000-0000地號│4,500│119│2980/10000│159,579元│├──┼──────┼────┼────┼───────┼──────┤│6.│2369地號│4,500│637│2980/10000│854,217元│├──┼──────┼────┼────┼───────┼──────┤│7.│2369-1地號│4,500│103│2980/10000│138,123元│├──┼──────┼────┴────┼───────┼──────┤│8.│786建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│123,900元│││物門牌：苗栗│123,900元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之1號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│9.│787建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│120,800元│││物門牌：苗栗│120,800元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之2號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│10.│788建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│290,000元│││物門牌：苗栗│290,000元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之3號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│11.│789建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│125,500元│││物門牌：苗栗│125,500元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之4號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│12.│790建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│128,800元│││物門牌：苗栗│128,800元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之5號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│13.│791建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│128,800元│││物門牌：苗栗│128,800元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之6號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│14.│792建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│128,800元│││物門牌：苗栗│128,800元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之7號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│15.│793建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│127,200元│││物門牌：苗栗│127,200元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之8號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│16.│794建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│127,200元│││物門牌：苗栗│127,200元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之9號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│17.│795建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│154,300元│││物門牌：苗栗│154,300元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之10號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│18.│796建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│95,400元│││物門牌：苗栗│95,400元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之11號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│19.│797建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│160,500元│││物門牌：苗栗│160,500元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之12號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│20.│798建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│204,300元│││物門牌：苗栗│204,300元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之13號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│21.│799建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│241,000元│││物門牌：苗栗│241,000元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之14號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│22.│800建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│354,600元│││物門牌：苗栗│354,600元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之15號）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│23.│801建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│230,700元│││物門牌：苗栗│230,700元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之9號3樓）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│24.│802建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│227,100元│││物門牌：苗栗│227,100元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之11號3樓││││││）││││├──┼──────┼─────────┼───────┼──────┤│25.│803建號（建│依房屋稅籍證明書│100000/100000│327,400元│││物門牌：苗栗│327,400元│││││縣後龍鎮溪洲││││││里4鄰四份仔││││││32之13號3樓││││││）││││├──┴──────┴─────────┴───────┼──────┤│總計│6,086,921元│└───────────────────────────┴──────┘