臺灣臺中地方法院105年度司拍字第521號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第521號民事裁定

裁判日期：民國105年11月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第521號聲請人 陳瑀慈 即 陳朋 相對人即債務人 陳金玉 債務人 何榆蓁 債務人 陳秉馳 即 陳鏡璉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)104年12月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：105年12月3日。
（五）擔保債權種類及範圍：本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、本票保證債務。
（六）清償日期：105年12月4日。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：按借貸金額依年利率百分之二十計算，給付延遲利息至清償日期止。
（九）違約金：按每萬元每日貳拾元整計算至清償日止。
（十）其他擔保範圍約定：因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：陳金玉、何榆蓁、陳秉馳即陳鏡璉，債務額比例：全部。
嗣相對人陳金玉授權債務人何榆蓁、陳秉馳即陳鏡璉於104年12月4日向聲請人借款1,200,000元，約定有遲延利息及違約金，清償日期為105年1月4日。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金1,200,000元及遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年11月30日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中│大里區│西榮││409│建│641.59│667分之35│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│386│臺中市大里區西│集合住宅│四層：136.70│陽台：19.10│全部││││榮段409地號│鋼筋混凝土造││││││├───────┤7層│││││││臺中市大里區中││││││││興路二段393之4││││││││號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共同使用部分：西榮段401建號，面積：872.5平方公尺，權利範圍：10000分之560│└────────────────────────────────────────┘