裁判字號：臺灣臺南地方法院98年司拍字第835號民事裁定
裁判日期：民國98年09月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定98年度司拍字第835號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人丁○○非訟代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、聲請意旨略以：第三人丙○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）9,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國83年8月25日起至113年8月25日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人丙○○於83年9月17日向聲請人借用①5,000,000元②2,500,000元，借款期限均至103年9月17日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人丙○○自98年2月16日起即未依約繳納本息，尚欠本金①2,138,459元②1,134,409元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人丙○○為乙井營造股份有限公司之連帶保證人向聲請人借款，屆期未償還借款，經臺灣高雄地方法院強制執行後尚欠聲請人本金①1,782,840元②894,536元及利息、違約金。又第三人丙○○已於94年4月19日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人乙○○，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、中長期放款借據影本2件、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件、臺灣高雄地方法院93執字第22967號、89執字第30719號債權憑證影本、臺灣高雄地方法院93執字第34978號債權憑證影本、客戶往來明細查詢等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年9月15日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國98年9月22日
書記官陳怡吟┌─────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第835號│├──┬────────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│001│台南市○○○區○○○段│261│建│98.70│全部│├──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴──┤│重測前：海尾寮段000-0000地號、面積104平方公尺││因分割增加地號：261-1地號│└─────────────────────────────┘┌─────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第835號│├──┬────────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│002│台南市○○○區○○○段│261-1│建│2.88│全部│├──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴──┤│分割自：261地號│└─────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第835號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│三│屋│騎│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落│││││頂│││積│││積│││││││材料及││││突││││建築│││範│││號│││││││出│││單│││單│││││││房屋層數│層│層│層│物│樓│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│91│台南市安南區│台南市安│3層樓房│38│52│52│3.│14│16│平│鋼筋│7.│平│全│││0│國安街164號│南區國安│鋼筋混凝│.3│.9│.9│60│.6│2.│方│混凝│83│方││││││段261地│土造│4│7│7││3│51│公│土造││公││││││號││││││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│重測前：海尾寮段4223建號│└────────────────────────────────────────────┘