臺灣新竹地方法院96年度拍字第87號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第87號民事裁定

裁判日期：民國96年03月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第87號聲請人寶華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣讓與不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：債務人丙○○於民國94年10月19日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣(下同)516萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年10月3日起至144年10月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定登記在案。債務人於94年9月28日分別向聲請人借款⑴50萬元、⑵180萬元、⑶200萬元，借款期間均自94年10月20日起至借款⑴101年10月20日止；借款⑵、⑶至114年10月20日止，借款利率⑴按年率6.83%計付，嗣後隨聲請人定儲利率指數調整時，自調整日起改按聲請人新牌告定儲利率指數加年率5%後計付，目前按年利率7.02%計付、⑵自第1期至第12期按固定年利率2.55%計付，自第13期至第240期按聲請人定儲利率指數加1.56%機動計付，現年利率按2.55%計算、⑶按郵匯局二年期定期儲蓄存款利率加0.875%機動計息(即年息2.82%
)，如郵匯局二年期定期儲蓄存款利率調整時，願自調整日起改按調整後郵匯局二年期定期儲蓄存款利率加0.875%機動計息，現年利率為3.04%計算，借款⑴自借款日起，以每1個月為1期，分84期平均攤還，借款⑵、⑶第1期至第12期為寬限期，只付利息不還本息，寬限期後按月平均攤還本息，最後一期按實際未還餘額清償，任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，應即全部清償，如有遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金。詎債務人自95年5月20日起即未按期繳納本息，現尚欠⑴本金466,974元及自95年5月20日起、⑵200萬元及自95年7月20日起、⑶180萬元及自95年6月20日起均自清償日止分別依上開利率計算之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為到期，嗣相對人甲○○於95年8月4日因買賣取得如附表所示不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、消費性貸款借據、房屋抵押貸款增補條款契約各一件、房屋抵押貸款總約定書二份、增補約定書二份、一般放款全部查詢單三份、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知債務人及相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於96年2月27日、96年3月10日合法送達債務人丙○○及相對人 古維倫 ，惟迄未見債務人及相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國96年3月22日
新竹簡易庭法官王佳惠以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年3月22日
書記官林淑瑜