臺灣新北地方法院113年度抗字第122號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院113年抗字第122號民事裁定

裁判日期：民國113年08月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院民事裁定113年度抗字第122號抗告人 劉雲芳 相對人 林蘇本 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國113年5月23日本院113年度司拍字第159號裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院51年台抗字第269號判例、94年度台抗字第631號、94年度台抗字第270號裁定參照）。
二、相對人聲請意旨略以：抗告人於民國112年7月17日（應為24日）以坐落新北市○○區○○○段000地號土地（權利範圍76/10000）、同段804地號（權利範圍84/10000）土地及其上同段2296建號（權利範圍：全部）、2348建號（權利範圍：1/38），即門牌號碼為新北市○○區○○○路路00號21樓之2、新北市○○區○○○路路00號地下1層，為向相對人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）400萬元之抵押權，且依法登記在案。嗣抗告人於112年7月25日，向相對人借款200萬元，詎料抗告人自113年1月25日之後迄今未再償付任何借款本息，借款餘額為1,964,896元，已屆清償期而未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、抗告意旨略以：已於清償期內完成清償，並且聯絡相對人同意撤銷案件，爰聲明原裁定，駁回相對人在第一審之聲請等語。
四、經查：相對人於原審聲請裁定准予拍賣系爭不動產，業據其提出土地、建築改良物抵押權設定契約書、其他約定事項、新北市三重地政事務所他項權利證明書、借款契約書、繳款紀錄、債權計算表、授信增補契約書、查詢放款主檔資料、系爭不動產建物及土地第一類謄本等件為證（見司拍卷第11至53頁、第69至84頁），是原審為形式上審查，據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。本件抗告人雖以前開情詞提起抗告，惟核屬實體上之爭執，要非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審究，應由抗告人另行起訴，以求解決，是抗告人此部分之主張，並不足採。從而，原裁定准許相對人拍賣系爭不動產之聲請，於法並無不合，抗告意旨指摘原裁定為不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
五、從而，原審准許拍賣抵押物之裁定，並無違誤，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
六、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中華民國113年8月13日
民事第一庭法官毛崑山以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，得於裁定送達後10日內，委任律師為代理人，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費用新臺幣1,000元。
中華民國113年8月13日
書記官李瓊華