臺灣士林地方法院108年度補字第399號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院108年補字第399號民事裁定

裁判日期：民國108年04月03日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定108年度補字第399號原告 洪翠屏 訴訟代理人 趙澤維 律師上列原告與被告 林明源 等間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。本件原告訴之聲明第1項係依民法第767條第1項規定，請求被告騰空遷讓返還門牌號碼臺北市○○區○○路○○○巷○號1樓房屋（下稱系爭房屋），揆諸前揭說明，此部分訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之。至其訴之聲明第2項依民法第179條規定，請求被告按月給付占用系爭房屋相當於租金之不當得利，則屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算價額。又經本院囑託宇豐不動產估價師事務所鑑定結果，系爭房屋於原告起訴時即民國107年12月27日之交易市價為新臺幣（下同）壹佰肆拾柒萬叁仟玖佰伍拾伍元，有不動產估價報告書附卷可稽。是本件訴訟標的價額核定為壹佰肆拾柒萬叁仟玖佰伍拾伍元，應徵第一審裁判費壹萬伍仟陸佰伍拾貳元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年4月3日
民事第三庭法官李佳芳以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年4月3日
書記官劉雅萍