臺灣雲林地方法院100年度司拍字第163號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院100年司拍字第163號民事裁定

裁判日期：民國101年02月03日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定100年度司拍字第163號聲請人京城商業銀行股份有限公司法定代理人 戴誠志 相對人 紀惠薰
紀窓儒 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、原債權人台南區中小企業銀行股份有限公司（下稱台南區中小企業銀行）於民國95年3月23日向經濟部商業司申請公司名稱變更乙事，業經核准登記在案，更名為京城商業銀行股份有限公司，合先敘明。
三、本件聲請意旨略以：第三人 紀偉成 於民國（下同）83年8月25日以附表所示不動產，為自己與相對人紀窓儒向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）3,750,000元之抵押權，存續期間自83年8月22日起至113年8月22日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣相對人於87年2月10日邀同第三人紀偉成、 吳俊賢 為連帶保證人向聲請人借用3,000,000元，詎自100年9月20日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人372,101元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據暨授信約定書、客戶歸戶資料表、貸款繳納明細表等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
四、本件經本院依法以100年12月22日雲院恭非平決100年度司拍字第163號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於①100年12月23日、②101年1月21日、③100年12月26日送達①相對人紀惠薰、相對人紀窓儒、②第三人紀偉成、③第三人吳俊賢，惟相對人紀惠薰、第三人紀偉成、第三人吳俊賢逾期均未表示意見。而相對人紀窓儒於100年12月27日、101年1月6日具狀表示：相對人紀惠薰從第三人紀偉成名下登記過戶係爭不動產前，表示係爭貸款她要繳納，結果過戶後就不繳納等語。然依相對人紀窓儒所述已涉實體事項之爭議，揆諸首開裁定意旨，應由相對人另尋訴訟途徑以資解決，本院不得於本件非訟事件程序加以審究，附此敘明。
五、經查如附表土地所示不動產於93年2月24日以買賣為原因移轉登記為相對人紀惠薰所有，如附表建物所示不動產於94年
4月18日以贈與為原因移轉登記為相對人紀窓儒所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國101年2月3日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地100年度司拍字第163號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│水林鄉│埔尾││0000-0000│建│55.24│全部│紀惠薰所有││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物100年度司拍字第163號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬────────┬─────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│樓層面積│附屬建物│權利│││││││├─────┬──┼──┬──────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房││││││備考│││││││各層│合計│名稱│面積││││號││││屋層數│││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼──┼──────┼──────┼──────┤│０│00000-○○○鄉○○段04│雲林縣水林鄉水│2層加強磚造│一層52.49│86.3│陽台│3.10│全部│紀窓儒所有││０│000│02-0000地號│林路359號││二層33.84│3││││││１│││││││││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴──┴──────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。