裁判字號：臺灣南投地方法院107年司拍字第75號民事裁定
裁判日期：民國107年08月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
107年度司拍字第75號聲請人 楊慶風 相對人 陳金鶯 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人及債務人 鄧俊雄 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國104年4月21日。
（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）300萬元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人於104年4月17日之借貸款債務。
（四）清償日期：104年7月16日。
（五）利息（率）：按年利率百分之20計算。
（六）遲延利息：無。
（七）違約金：約定以20萬元整為違約金。
（八）相對人：陳金鶯。債務人：鄧俊雄。茲相對人於104年4月17日邀同債務人鄧俊雄為連帶保證人向聲請人借款300萬元，詎已屆清償期聲請人未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出土地第一類登記簿謄本、及他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、借款契約書影本、存證信函影本等為證。
三、本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年8月15日
南投簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地107年度司拍字第75號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│名間鄉│ 名山 ││343│空│16579.91│120分之3│陳金鶯││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│002│南投縣│名間鄉│名山││428│空│4288.51│120分之3│陳金鶯││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│003│南投縣│名間鄉│名松││609│空│4429.35│24分之1│陳金鶯││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│004│南投縣│名間鄉│名松││610│空│1484.99│24分之1│陳金鶯││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│005│南投縣│名間鄉│東新厝││739│空│967.34│60分之3│陳金鶯││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│006│南投縣│名間鄉│東新厝││745│空│198│60分之3│陳金鶯││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│007│南投縣│名間鄉│東新厝││749│空│564│800分之242│陳金鶯││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│008│南投縣│名間鄉│東新厝││809│空│12991│1200分之53│陳金鶯││││││││白││││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請 勿庸 另行聲請。