臺灣臺中地方法院111年度司拍字第104號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第104號民事裁定

裁判日期：民國111年05月03日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第104號聲請人 陳春來 相對人 謝雅慧 債務人 謝聰烽 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人謝聰烽於民國103年6月9日向聲請人借款新臺幣9,300,000元，約定有違約金，約定清償日期為民國103年9月8日，並由相對人謝雅慧提供其所有如附表所示之不動產，於民國106年11月8日設定債權總金額新臺幣10,000,000元之普通抵押權，經登記在案。詎債務人謝聰烽屆期未依約清償，尚積欠本金新臺幣9,300,000元及違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出土地暨建物登記謄本、本院111年度司票字第413號民事裁定確定證明書、債權憑證、相對人戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，應予准許。又在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人雖未提出債權證明文件，然依前開說明，於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年5月3日
簡易庭司法事務官翁卉穎附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中西屯區福安段000-00002,10110000分之142編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１4003臺中市○○區○○段00000000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混凝土造層數:18層十七層:142.07十八層:96.96合計:239.03陽台:30.79全部臺中市西屯區工業區一路60之2號十七樓之3共有部分：福安段4008建號，面積:5,170.95平方公尺，權利範圍:100000分之1350