裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第165號民事裁定
裁判日期：民國101年10月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第165號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 曾璟璇 相對人 陳隆飛 相對人 彭錦 松上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名新竹國際商業銀行股份有限公司，於民國（下同）96年7月2日更名為渣打國際商業銀行股份有限公司，合先敘明。相對人陳隆飛於90年6月4日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,850,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自90年5月30日起至120年5月29日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人陳隆飛於94年6月29日向聲請人借用2,050,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為20年，自94年6月29日起至114年6月29日止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人陳隆飛自101年5月21日起即未繳納本息，尚欠本金1,587,069元，及自101年5月21日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。嗣相對人 彭錦松 於100年3月3日因買賣取得系爭不動產所有權權利範圍2分之1，為此以相對人陳隆飛、彭錦松為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出行政院金融監督管理委員會函影本、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件、放款客戶往來明細影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年9月6日新院千民政101司拍165字第19781號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年9月7日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年10月15日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：101年度司拍字第165號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│關西鎮│下南片││409-1│旱│││479.00│全部│陳隆飛、彭錦松│││││││││││││各2分之1│└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第165號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│87│關西鎮南│同上│農舍，加│一層：│二層：││││318.16│屋頂突出│14.52│平方公│全部│陳隆飛││││和里9鄰││強磚造，│159.08│159.08│││││物││尺││、彭錦││││下南片││2層│││││││││││松各2││││103之26│││││││││││││分之1││││號││││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘