臺灣桃園地方法院民事簡易判決
111年度桃簡字第568號
法定代理人 梁清暉
被告 蘇洋昌
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國111年6月15日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告應給付原告新臺幣256,110元，及自民國一一一年六月一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
二、訴訟費用由被告負擔。
三、本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
被告經合法通知，無正當理由而未於言詞辯論期日到場，且核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段之規定，依原告之聲請（見本院卷第38頁），由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：被告係門牌號碼桃園市○○區○○路00號5樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，而為原告社區之區分所有權人，依原告社區住戶規約（下稱系爭規約）第15條第2項第2款之規定，住戶每月應繳納每坪管理費新臺幣（下同）60元，若為空戶則減半計算，系爭房屋為空屋，且含附屬部份及共有部分之面積共349.4坪，是每月應繳納管理費為10,482元。詎被告尚積欠系爭建物自民國108年12月1日起至109年12月13日止，暨自110年2月1日起至111年1月31日止之管理費共256,110元（計算式：｛10,482×24｝＋｛10,482×13/30｝＝256,110，小數點後四捨五入）未繳納，爰依公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條及系爭規約第15條第2項第2款之規定，提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告256,110元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之上開事實，有土地登記第三類謄本、建物登記第三類謄本、系爭規約、土地登記申請書、欠繳費用明細等（見本院卷第10至19頁）在卷可稽，經核與原告所述相符，是本院綜合上開各項證據調查結果及全辯論意旨，堪信原告之主張為真實。則原告請求被告給付256,110元，核屬有據，應予准許。
四、按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息，而應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第229條第1項、第233條第1項前段及第203條分別定有明文。查，本件原告請求被告給付256,110元部分，係以支付金錢為標的，而依系爭規約第15條第2項之規定，被告本應按月給付管理費，而係屬有確定期限之債，且於起訴前均已屆期，然原告併請求自起訴狀繕本送達被告之翌日即111年6月1日（於111年4月1日經本院為國外公示送達，見本院卷第32頁）起至清償日止，按年息5％計算之利息，並無不利被告之處，自無不可。
五、綜上所述，原告依公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條及系爭規約第15條第2項第2款之規定，請求被告給付如主文第1項所示，即屬有據，應予准許。
六、本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427條適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 111 年 7 月 1 日
桃園簡易庭法官顏嘉漢
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 7 月 1 日
書記官楊上毅