臺灣新竹地方法院105年度司拍字第149號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院105年司拍字第149號民事裁定

裁判日期：民國105年08月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定105年度司拍字第149號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人 韓蔚廷 相對人 黃昱佳 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人黃昱佳於民國（下同）104年2月12日，以其所有如附表一、二所示之不動產，設定新台幣（下同）9,120,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定期日為134年2月4日，作為相對人對聲請人所負一切債務之擔保，並經登記在案。嗣相對人黃昱佳於104年2月16日向聲請人借款7,600,000元，其還款方式、借款期間、利率、違約金及清償條件等，均依雙方所簽立之房屋貸款契約書所載，並約定相對人任一宗債務未依約清償時，即喪失期限利益，債務視為全部到期。詎相對人上開借款自105年4月16日起即未繳納本息，經聲請人迭次催索，相對人始終置之不理，依契約規定，債務已視為全部到期，相對人目前尚欠聲請人本金7,568,467元及約定之利息、違約金未償（如附表三所示）。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各一件、他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、房屋貸款契約書影本一件、放款帳卡暨台幣放款利率查詢單等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年7月26日新院千民政105司拍149字第17719號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於105年8月12日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表一、二所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國105年8月22日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇