臺灣新竹地方法院97年度拍字第113號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第113號民事裁定

裁判日期：民國97年04月02日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第113號聲請人新光人壽保險股份有限公司
43樓法定代理人甲○○相對人乙○○
丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年10月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人乙○○對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）1,800,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自94年10月21日起至124年10月20日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人乙○○於94年10月19日邀相對人丙○○、第三人 李玉琪 為連帶保證人，向聲請人借款1,500,000元，約定第一年度固定按年利率百分之
2.3計息，第二年度固定按年利率百分之2.7計息，並自第三年度起，按當月份財政部規定之壽險保單紅利分配年利率，固定加碼百分之1.7計付利息，嗣後每屆滿半年即依上述滿二年後之利息計算方式調整之。借款期間係自94年10月26日起至109年10月26日止，還款方式依年金法計算月付金，並以每個月為一期，共分180期，按期平均攤還本息。又任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限利益，上開借款視為全部到期，應一次全數清償，除按上開利率計息外，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人乙○○僅繳納本息至96年11月20日止，尚欠借款本金1,325,359元及按上開約定計算之利息、違約金未為清償，依房貸借據暨授信合約書第13條第1項規定，上開借款視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、房貸借據暨授信合約書、壽險保單紅利分配年利率表、客戶往來交易明細表（以上均影本）各乙件、土地及建物登記謄本各乙份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年3月24日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年4月2日
新竹簡易庭法官黃珮禎以上正本係照原本做成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官江靜玲中華民國97年4月2日┌───────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第113號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│001│新竹市││西門│一│000-0000│建│││60│全部│相對人各持分│││││││││││││3/6│└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第113號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│393│新竹市○○○○段│住家用，│一層：│二層：││││87.40││││全部│相對人││││化街36號│一小段│加強磚造│43.70│43.70│││││││││各持分│││││000-0000│，2層│││││││││││3/6│││││地號│││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘