裁判字號：臺灣苗栗地方法院110年補字第894號民事裁定
裁判日期：民國110年10月13日
裁判案由：塗銷地上權登記
臺灣苗栗地方法院民事裁定110年度補字第894號原告 徐玉玲
徐建宇 徐建國 沈瑞珠 訴訟代理人 蘇亦洵 律師被告 徐潤福 （歿）
徐滿福 （歿） 徐芳榮 徐李秋香
徐梅櫻
徐麗櫻
徐丞櫻
徐華櫻
徐建民
廖玉芬
徐建忠
羅正義 上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告應於本裁定送達翌日起7日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定補正下列事項，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。應補正事項：
一、原告起訴未繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。又因地上權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之2第1項、第77條之4分別定有明文。查原告起訴請求終止坐落如附表1至4所示土地之地上權（下合稱系爭地上權），並請求被告等人應協同原告徐建國將系爭地上權登記予以塗銷。系爭地上權地租依土地登記謄本記載為「依照契約約定」或「租金每年雙方另定之」，經本院命原告補正，原告陳報系爭地上權並無約定租金，是本件應以無約定租金之情核定訴訟費用。而無約定租金者，其價額應以1年所獲可視同租金利益之15倍計算（依土地法第105條準用第97條規定計算。又各筆地上權所獲可視同租金利益之15倍均未超過地價，詳如附表所示），故本件訴訟標的價額應合併計算為新臺幣（下同）243萬7,670元（計算式：42萬8,102元＋63萬3,652元＋131萬7,466元＋5萬8,450元＝243萬7,670元），應徵第一審裁判費2萬5,156元。
二、被告徐潤福、徐滿福於起訴前已死亡，是否仍列其等為被告？是否追加其等之繼承人為被告？
三、記載本件全體被告姓名及住居所之起訴狀，並依其人數提出起訴狀繕本。中華民國110年10月13日
民事第二庭法官曾明玉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
書記官楊慧萍中華民國110年10月13日附表一：
地上權坐落地號：苗栗縣○○市○○段000地號土地民國110年1月公告土地現值：11,000元/㎡109年1月申報地價1,760元/㎡單位：新臺幣，元以下四捨五入。編號地上權權利人設定權利範圍（㎡）地上權價額土地價額1徐潤福等12人81.08214,051元891,880元2羅正義81.08214,051元891,880元備註：編號1、2欲終止、塗銷之地上權設定權利範圍分別為968.59㎡、476.03㎡，惟土地登記面積僅為81.08㎡，均小於地上權登記面積，故以土地登記面積81.08㎡核算。又該2筆地上權價額均未超過地價，故此部分訴訟標的價額核定為428,102元（214,051元＋214,051元）。地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。附表二：
地上權坐落地號：苗栗縣○○市○○段00000地號土地民國110年1月公告土地現值：11,000元/㎡109年1月申報地價1,760元/㎡單位：新臺幣，元以下四捨五入。編號地上權權利人設定權利範圍（㎡）地上權價額土地價額1徐潤福等12人120.01316,826元1,320,110元2羅正義120.01316,826元1,320,110元備註：編號1、2欲終止、塗銷之地上權設定權利範圍分別為968.59㎡、476.03㎡，惟土地登記面積僅為120.01㎡，均小於地上權登記面積，故以土地登記面積120.01㎡核算。又該2筆地上權價額均未超過地價，故此部分訴訟標的價額核定為633,652元（316,826元＋316,826元）。地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。附表三：
地上權坐落地號：苗栗縣○○市○○段00000地號土地民國110年1月公告土地現值：11,000元/㎡109年1月申報地價1,760元/㎡單位：新臺幣，元以下四捨五入。編號地上權權利人設定權利範圍（㎡）地上權價額土地價額1徐潤福等12人249.52658,733元2,744,720元2羅正義249.52658,733元2,744,720元備註：編號1、2欲終止、塗銷之地上權設定權利範圍分別為968.59㎡、476.03㎡，惟土地登記面積僅為249.52㎡，均小於地上權登記面積，故以土地登記面積249.52㎡核算。又該2筆地上權價額均未超過地價，故此部分訴訟標的價額核定為1,317,466元（658,733元＋658,733元）。地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。附表四：
地上權坐落地號：苗栗縣○○市○○段00000地號土地民國110年1月公告土地現值：11,000元/㎡109年1月申報地價1,760元/㎡單位：新臺幣，元以下四捨五入。編號地上權權利人設定權利範圍（㎡）地上權價額土地價額1徐潤福等12人11.0729,225元121,770元2羅正義11.0729,225元121,770元備註：編號1、2欲終止、塗銷之地上權設定權利範圍分別為968.59㎡、476.03㎡，惟土地登記面積僅為11.07㎡，均小於地上權登記面積，故以土地登記面積11.07㎡核算。又該2筆地上權價額均未超過地價，故此部分訴訟標的價額核定為58,450元（29,225元＋29,225元）。地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。