裁判字號：臺灣花蓮地方法院109年司拍字第56號民事裁定
裁判日期：民國109年10月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定109年度司拍字第56號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 葉子寬 相對人 林秀純 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人林秀純於民國（下同）102年7月17日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）13,980,000元之抵押權，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）及違約金依照各個契約約定，擔保債權確定期日132年7月1日，均經依法登記在案。
三、又相對人於102年7月2日簽發借款契約書1紙，向聲請人借款金額為8,650,000元，借款期間自102年7月19日至122年7月19日，利息、違約金均有約定，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，則尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金6,625,744元及利息、違約金，另案外人禾頡物流有限公司於106年7月5日邀同案外人 吳振興 及相對人為連帶保證人，向聲請人借款20,000,000元，並有約定利息、違約金，惟於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金15,793,361元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出抵押權設定契約書影本一件、他項權利證明書影本一件、其他約定事項影本一件、借款契約書影本一件、授信約定書影本一件、連帶保證書影本二件、借款延展清償期約定書影本三件、貸放主檔資料查詢及動用/繳款記錄查詢影本各一件、催告函影本四件、回執影本四件、土地及建物登記第一類謄本影本各一件、戶籍謄本一件等為證。又經本院於109年9月28日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國109年10月23日
司法事務官陳定緯┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):109年度司拍字第56號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│特│農│││4656.00│全部│林秀純│││││││0│定│牧│││││(全部)││││││││農│用│││││││││││││業│地│││││││││││││區│││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰109年度司拍字第56號│├──┬───┬─────┬────┬────┬───────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積(平方│合計│主要建│││設定範│人暨所││││││房屋層數│公尺)││築材料│面積│面積單位│圍│有權範│││││││││及用途││││圍│├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│00077-│花蓮縣吉安│仁愛段│農舍、鋼│一層129.80│129.80│││平方公尺│全部│林秀純│││0○○○鄉○○路二│0000-000│骨造、1│││││││(全部)││││段73號│0地號│層│││││││││││││││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴───────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘