臺灣雲林地方法院民事判決
原 告 丙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求履行合約事件，於中華民國95年12月19日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣貳拾萬元，及自民國九十五年九月二十六
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟壹佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：兩造於民國（下同）94年1月20日訂定不動
產買賣合約書（下稱系爭合約書），土地標示為○○○鄉○
○段湳子小段247地號，面積470平方公尺、權利範圍2分
之1及建物標示同上述地號之門牌號○○○鄉○○村○鄰○
○路○○號，買賣價款為每坪13,500元，於簽約日原告已交付
新台幣（下同）100,000元給予被告，依簽訂之契約書約定
，債務人應於94年2月20日交付所有權狀及相關證件辦理登
記，然被告經多次催促，而仍未辦理，原告於95年9月25日
以虎尾存證信函解除契約。又依兩造所簽訂不動產土地建物
買賣合約書之約定：出賣人不履行本契約或不賣實應將所收
定金及價款退還外，並以同額加一倍賠償與承買人。為此依
法起訴等語，並聲明：被告應原告200,000元，及自95年9
月26日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
二、被告抗辯意旨：
㈠被告於93年6月18日設立抵押給予被告時，就付出37,800元
至同年11月20日止，有字據為證，故以此計算方式至94年2
月20日，37,800元只是積欠利息，故合約之事只是處於商議
階段。
㈡被告並無收到原告100,000元之現金。並聲明：㈠原告之訴駁
回。㈡訴訟費用由原告負擔。
三、兩造之爭點：
㈠被告是否有簽系爭契約？
㈡被告是否有收受100,000元之定金？
四、得心證之理由：
㈠原告起訴主張：兩造簽訂該之系爭契約，惟被告拒不履行該
契約，故於95年9月26日以存證信函通知被告解約，其契約
、存證信函在卷可憑，且被告對於該契約上之簽名、印章為
真正並不爭執，惟被告另提出一份契約書抗辯：兩造所簽訂
之契約，應為被告提出的這一份，並非原告所提出之契約。
惟被告提出之契約中，並無原告之簽名，且被告無法證明兩
造對於該契約有合意，又證人乙○○到庭證稱：原告、被告
提出之契約書皆為同1天書寫，被告提出之契約是剛開始寫
的，但是因為沒有書寫仲介費，仲介人要求重新書寫，即為
原告提出的那一張。是以被告抗辯洵屬無據，故堪信原告主
張屬實。
㈡原告主張其以交付100,000元給予被告作為定金，惟被告抗
辯：其未收到原告給付之100,000元，其拿給原告37,800元
為利息等語。查原告上開主張，經核與證人 劉賢謨 到庭證稱
：「兩造有買賣不動產，其標的位於古坑鄉湳仔村，原告把
定金100,000元交付予證人劉賢謨，再由證人劉賢謨、乙○
○於被告家，將定金交付與被告，且被告當時說100,000元
定金，他不用全拿，付代書費、仲介費及利息，剩餘他再拿
，故被實拿37,800元，又被告積欠原告利息，故將此筆金額
託證人劉賢謨轉交給原告」，及證人乙○○到庭證稱：「10
0,000元定金，是我當面交付給被告，被告因積欠了原告3
個月之利息，故託證人劉賢謨轉交予原告」等語相符，故被
告抗辯未收到100,000定金，洵署無據。被告抗辯37,800元
為利息，與是否被告有無收到100,000元定金無涉，故堪信
原告主張為真實。
㈢縱上所述，原告主張依雙方簽定之不動產土地建物買賣合約
書，請求被告應給付原告200,000元，及自95年9月26日起
至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應允准許。
㈣本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法對判決之結果不
生影響，爰不一一條列審酌，併此敘明。
五、本件係依民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 96 年 1 月 2 日
臺灣雲林地方法院斗六簡易庭
法官 陳定國
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院斗六簡易庭提出上訴
狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 1 月 2 日
書記官陳文明