裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第150號民事裁定
裁判日期：民國95年05月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第150號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）91年6月12日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對前匯通商業銀行股份有限公司（下稱匯通商銀）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償、行使抵押債權之訴訟及非訟費用等暨其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權予匯通商銀，權利存續期間自91年6月12日起至190年6月11日止計99年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期亦均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於91年6月24日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定分別於⑴91年6月20日邀同第三人 王珣華 為連帶保證人，向匯通商銀借款2,900,000元，借款期間自91年6月28日起至101年6月28日止，借款利率則約定第1年起至第1年止，按匯通商銀基本放款利率加（減）年利率百分之3.62計算，第2年起至第2年止，按匯通商銀基本放款利率加（減）年利率百分之3.12計算，第3年起至第10年止，按匯通商銀基本放款利率加（減）年利率百分之2.32計算，並依年金法按月攤付本息，⑵93年12月3日向聲請人借款400,000元，借款期間自93年12月7日起至95年12月7日止，借款利率則依聲請人銀行公告之定儲利率指數加碼年率百分之7.32按月計付，並隨聲請人銀行定儲利率指數之調整，而自調整生效日後第一個繳款日起，按調整後年率加碼計算，且上開借款均約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人屆期並未依約清償，總計尚欠借款本金2,248,430元未清償，依前開約定，相對人即喪失期限利益，應將所欠帳款一次清償。又匯通商銀嗣後更名為國泰商業銀行，而國泰商業銀行則於92年10月27日與世華聯合商業銀行合併，合併後之公司名稱為國泰世華商業銀行股份有限公司（即本案之聲請人）。為此，聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出房屋修繕貸款契約書、個別商議條款、不動產使用切結書、貸款契約書、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、放款帳務主檔資料、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以95年4月18日新院雲民誠95拍150字第07720號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年5月26日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年5月26日
書記官洪木志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第150號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││民主││1554│建││25│30.00│10000分之111││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第150號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│一│二│││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││２│新竹市○○路│新竹市民│住家用、│││８│││││││││８│陽台│１│平│全部│共用部││１│７│281巷26號2樓│主段1554│鋼筋混凝│││２│││││││││２││０│方││分：民│││３││地號│土造、6│││．│││││││││．││．│公││主段27│││４│││層│││１│││││││││１││７│尺││39、27│││││││││１│││││││││１││６│││40建號│││││││││││││││││││││││，權利│││││││││││││││││││││││範圍分│││││││││││││││││││││││別為：│││││││││││││││││││││││12分之│││││││││││││││││││││││1、92│││││││││││││││││││││││分之1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘