臺灣臺北地方法院103年度重訴字第767號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院103年重訴字第767號民事裁定

裁判日期：民國103年08月01日

裁判案由：履行契約

臺灣臺北地方法院民事裁定103年度重訴字第767號被告即反訴原告 胡孔祥淮 訴訟代理人 胡欽堯 原告即反訴被告 丁踴躍 上列當事人間請求履行契約事件，被告提起反訴，惟未據繳納裁判費。查被告提起反訴主張：針對本件坐落於臺北市○○區○○段○○段0000地號土地（權利範圍：10萬分之1186）及其上門牌號碼為臺北市○○街○○○巷○○號8樓之2房屋（建物登記建號為同地段6362建號〈權利範圍：全部〉，另共有部分登記建號為同地段6421建號〈權利範圍：10萬分之1186〉）（下稱系爭房地），原告與被告之被繼承人 孔祥淑 於民國97年11月5日簽訂之預訂房地買賣預約書及100年8月26日簽立之房屋買賣增補協議書，因買受人即原告逾期給付價金，而業經出賣人孔祥淑於生前解除契約，故原告應依上開預訂房地買賣預約書第11條第1、2項約定，將系爭房地及房地所有權狀、鑰匙及孔祥淑先前針對本件買賣簽立之所有本票正本返還予被告（即反訴訴之聲明第一項），並應依該預訂房地買賣預約書第11條第1、2項及第12條約定，給付被告新臺幣（下同）500萬元之懲罰性違約金，及自97年11月5日起至返還系爭房地之日止，按日給付被告依買賣總價2,63
0萬元之千分之1計算即2萬6,300元之違約金（即反訴訴之聲明第二項），並應依原告另於97年11月5日與孔祥淑就系爭房地簽立之房地租賃契約書第3條約定，自系爭房地點交予原告之10
0年8月26日起至原告返還系爭房地之日止，按月給付被告租金
3萬元（即反訴訴之聲明第三項）等語。查上開反訴訴之聲明第一項應依系爭房地本件買賣交易總價即2,630萬元核定為訴訟標的價額，聲明第二項則為被告即反訴原告就聲明第一項之訴附帶請求違約金，依民事訴訟法第77條之2第2項規定不併算其價額，至聲明第三項則係於聲明第一、二項解除買賣契約相關請求之外、另以租賃契約關係請求每月租金，且與聲明第一、二項之間，並無互相競合或應為選擇之關係，並屬定期給付性質，而被告即反訴原告並未指明確定期間，應依民事訴訟法第77條之10規定推定10年為存續期間，故應以360萬元核定為聲明第三項之訴訟標的價額（計算式：3萬×12×10＝360萬），以上共計2,990萬元（計算式：2,630萬＋360萬＝2,990萬），應徵第一審裁判費27萬5,120元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限被告即反訴原告於收受本裁定送達5日內，向本院如數繳納，逾期不繳即駁回其反訴，特此裁定。
中華民國103年8月1日
民事第六庭審判長法官薛中興
法官姜悌文法官林伊倫以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國103年8月1日
書記官官逸嫻