臺灣臺北地方法院102年度司拍字第11號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院102年司拍字第11號民事裁定

裁判日期：民國102年02月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定102年度司拍字第11號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 汪國華 代理人 施秋妤 相對人 顏怡芬 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。
故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。又上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：債務人 張超仁 為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國97年4月16日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）612萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日至127年4月15日止，並經登記，嗣債務人張超仁於98年12月10日將上開不動產以夫妻贈與之登記原因辦理移轉登記予相對人；又債務人張超仁於97年4月16日簽訂貸款契約書向聲請人借款510萬元，期間自97年4月18日起至117年4月18日止，約定依本利平均攤還方式分期清償，如一期未清償視為全部到期，詎其自101年10月18日起即未依約履行，全部債務視為到期，尚積欠本金411萬3,972元及利息、違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、其他約定登記事項、貸款契約書、土地及建物登記簿謄本、帳務明細表等件為證。又本院於102年1月11日（發文日期）通知相對人及債務人張超仁就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其等陳述意見到院。
從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國102年2月25日
民事第四庭司法事務官林夢雯