裁判字號：臺灣南投地方法院98年拍字第173號民事裁定
裁判日期：民國98年11月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
98年度拍字第173號聲請人南投縣竹山鎮農會法定代理人壬○○非訟代理人辰○○相對人辛○○○○○○相對人己○相對人丁○○相對人丑○○○相對人甲○○相對人乙○○
弄40相對人午○○相對人丙○○○相對人癸○○
42之相對人卯○○
8號相對人戊○○相對人寅○○
巷23相對人子○○○
7號相對人巳○○
7號相對人庚○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：債務人辛○○○○○○、 張玉修 、己○以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國92年8月15日。
（二）擔保債權範圍：本金最高限額新臺幣2,050,000元。
（三）抵押權存續期間：自92年8月13日至122年8月13日。
（四）清償日期：依各個契約約定。
（五）利息：依各個契約約定。
（六）遲延利息：依各個契約約定。
（七）違約金：依各個契約約定。
（八）債務人：張玉修、己○、辛○○○○○○。嗣債務人張玉修將其所有之抵押物分別移轉登記與相對人丁○○、丑○○○、甲○○、乙○○、午○○、丙○○○、癸○○、卯○○、戊○○、寅○○、子○○○、巳○○、庚○○。而債務人辛○○○○○○分別於92年8月20日、92年9月18日向聲請人借款共計新臺幣1,450,000元，約定有利息、違約金，清償日期為112年9月18日，應按月計付本息，如未按月計付本息，即喪失期限利益，詎債務人自95年7月20日起即未繳納本息，應視為全部到期，計尚欠本金新臺幣1,324,751元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記簿謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據等影本為證。
二、本院分別於98年7月29日、98年10月7日通知相對人辛○○○○○○、己○、丁○○、丑○○○、甲○○、乙○○、午○○、丙○○○、癸○○、卯○○、戊○○、寅○○、巳○○、庚○○、債務人張玉修及相對人子○○○如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見。相對人辛○○○○○○於98年8月3日具狀陳述意見，略稱已陸續清償，聲請人聲請之債權總額不實，另相對人子○○○、巳○○於98年10月22日具狀陳述意見，略稱債務人辛○○○○○○、張玉修、己○未經相對人同意以他人之物設定抵押權等語。惟查聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，只須認有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人陳述縱屬實情，亦係實體上之爭執，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，附此敘明。
三、本件相對人丁○○、丑○○○、甲○○、乙○○、午○○、丙○○○、癸○○、卯○○、戊○○、寅○○、子○○○、巳○○、庚○○為抵押物之受讓人，依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請合於民法第873條規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第1項，裁定如主文。
中華民國98年11月3日
南投簡易庭司法事務官以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。
中華民國98年11月3日
書記官┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地98年度拍字第173號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────────────┤││土地坐落│地│面積││所有權人││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────────────┤│001│南投縣│竹山鎮│筍子林│筍子林│19│旱│1,649.00│全部│丁○○│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────────────┤│002│南投縣│竹山鎮│筍子林│筍子林│489之9│林│14,726.00│全部│己○、辛○○○○○○、 曾芳太 │││││││││││郎、甲○○、乙○○、午○○、│││││││││││丙○○○、癸○○、卯○○、洪│││││││││││添福、寅○○、子○○○、賴鳳│││││││││││鶯、庚○○應有部分各100分之7│││││││││││，丁○○應有部分100分之2│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────────────┤│003│南投縣│竹山鎮│筍子林│筍子林│489之10│林│9,580.00│全部│丁○○│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────────────┘