臺灣高雄地方法院105年度司拍字第389號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院105年司拍字第389號民事裁定

裁判日期：民國105年09月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定105年度司拍字第389號聲請人高雄市大寮區農會法定代理人 黃景福 相對人 陳羚婕 （原名： 陳薏雯 ）相對人 陳育嵩 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人 陳銘誠 於民國97年3月10日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,340,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國127年2月20日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開不動產於民國103年1月7日因贈與關係移轉予相對人陳薏雯、陳育嵩，登記在案。
三、嗣案外人陳銘誠於民國97年3月12日向聲請人借款1,800,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約均按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國104年12月12日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年9月13日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表：不動產標示┌────────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬────────────┬─┬────┬─────┬────────────────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├──┬──┬───┬──┤├────┤權利範圍│所有權人││號│市○區○段│地號│目│平方公尺│││├─┼──┼──┼───┼──┼─┼────┼─────┼────────────────────┤│１│高雄│大寮│ 永芳 壹│363│建│50.09│1分之1│陳羚婕（原名：陳薏雯）、陳育嵩││││││││││各2分之1│├─┼──┼──┼───┼──┼─┼────┼─────┼────────────────────┤│２│高雄│大寮│永芳壹│364│建│54.92│2分之1│陳羚婕（原名：陳薏雯）、陳育嵩││││││││││各4分之1│├─┴──┴──┴───┴──┴─┴────┴─────┴────────────────────┤│建物︰│├─┬──┬────────┬────────┬─────────────┬────┬──────┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積（平方公尺）│││││││主要建築材料及├───────┬─────┤││││├────────┤房屋層數│樓層面積│附屬建物│權利範圍│所有權人││號│號│建物門牌││合計│用途及面積│││├─┼──┼────────┼────────┼───────┼─────┼────┼──────┤│１│152│永芳壹段│加強磚造│1層：33.89│（空白）│1分之1│陳羚婕（原名││││363地號│2層│2層：47.58│││：陳薏雯）、│││├────────┤│騎樓：13.46│││陳育嵩││││萬丹路581號││合計：94.93│││各2分之1│└─┴──┴────────┴────────┴───────┴─────┴────┴──────┘附註：案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。嗣後遞狀應註明案號及股別。