裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第140號民事裁定
裁判日期：民國105年04月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第140號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 楊志隆 相對人 黃美華 債務人 高逵 原上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃美華以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人高逵原對聲請人之債務清償，於民國(下同)103年11月25日設定新臺幣(下同)1,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為133年11月20日，清償日期、利息、遲延利息、違約金皆依照雙方約定，並經登記。嗣債務人於103年11月21日向其借款1,200,000元，並約定有利息及違約金，應按月繳納利息如有一期未繳即喪失期限利益，全部債務視為到期，詎債務人於借款後於105年2月26日起即未再依約攤還本金，計尚欠本金1,040,829元及應計之利息及違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款契約書及貸款明細、繳款記錄查詢單等影本為證。且本院於105年4月7日中院東非柒105年度司拍字第140號函徵詢相對人及債務人並請其於7日內陳述意見，此函於105年4月11日送達於相對人及債務人而相對人及債務人遲於105年4月22日仍未具狀陳述意見。本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國105年4月22日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│外埔區│大同││932-2│建│45.65│13分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│2│臺中│外埔區│新六分││1300-8│建│171.57│13分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│3│臺中│外埔區│新六分││1300-11│建│78.75│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│155│臺中市外埔區新│004層鋼筋混凝土│一層47.25│陽台13.34│全部││││六分段1300-11│造│二層49.28││││││地號││三層49.28│││││├───────┤│四層15.08││││││臺中市外埔區甲││合計160.89││││││后路200巷39弄5││││││││號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘