臺灣新北地方法院108年度訴字第3109號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院108年訴字第3109號民事裁定

裁判日期：民國108年11月13日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定108年度訴字第3109號原告 甘麗雯 被告 葉順強 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告於起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求相當於租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定參照）。經查，原告起訴請求被告應將坐落新北市○○區○○路○○○巷○○號1樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）6萬元及自民國108年7月
3日起至遷讓返還之日止按月賠償15,000元等語。則揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應僅以系爭房屋之價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付租金之部分，則不併算其價額。惟原告未於起訴狀載明系爭房屋之價值，然原告於本院公務電話紀錄表示：系爭房屋每月租金15,000元，且系爭房屋現值180萬元等語，則系爭房屋有每月相當於租金15,000元之損害，如以土地法第97條之規定計算房屋租金乘以120倍，即為180萬元（計算式：15,000元×120＝180萬），則本件訴訟標的價額核定為180萬元，應徵第一審裁判費18,820元。茲依民事訴訟法第24
9條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年11月13日
民事第五庭法官饒金鳳以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年11月13日
書記官沈柏樺