臺灣士林地方法院107年度司拍字第301號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院107年司拍字第301號民事裁定

裁判日期：民國107年08月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定107年度司拍字第301號聲請人 陳國華 相對人 王耀霆 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國106年4月6日向聲請人借款新臺幣（下同）160萬元，約定109年4月7日償還，月利率按借貸金額1.8%計算，遲延利息按月利率3%計算至清償日止，並以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定240萬元之最高限額抵押權，經登記在案。詎相對人自借款日起至今連續二期以上不為給付，經存證信函催告仍置之不理。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、金錢消費借貸契約書、收據、本票、郵局存證信函及郵件收件回執等影本為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖於107年7月
2日具狀陳稱：伊前已於107年3月向聲請人為清償全部本息之意思表示，惟遭聲請人拒絕、受領遲延，於此情況下，伊不負任何遲延責任。然伊仍有意提前於107年7月10日前清償全部本息，並將全部本息匯入聲請人銀行帳戶，此有10
7年6月12日中和大華郵局第80號存證信函可稽，故有關本件借款本金160萬元，聲請人係屬受領遲延。另利息部分，約定月息1.8%合計年息為21.6%，依民法第205條規定，超過20%部分無請求權。至於違約金約定為本金三倍，顯係巧取利益，為民法第206條所禁止者，均不應准許云云。惟經本院轉知相對人上開書狀予聲請人後，聲請人亦於107年7月24日具狀表示相對人並未於107年7月10日前清償本息，而其亦已依金錢消費借貸契約書第6條規定終止本借貸契約，相對人應即償還本息。末按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年8月20日
民事庭司法事務官陳宣如