宣示判決筆錄
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間96年度桃簡字第1776號請求給付租金事件，於中華
民國97年3月10日下午4時在本庭第四法庭公開宣示判決，出席
職員如下：
法 官 尹 良
書記官 楊文雄
朗讀案由。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應給付原告新台幣肆萬玖仟肆佰肆拾元，及自民國九十六年
十二月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
原告主張其所有之門牌號碼桃園縣桃園市○○路○號8樓之8房
屋（下稱系爭房屋）於民國95年2月20日出租與被告，租期至96
年2月20日止，約定每月被告應支付租金新台幣（下同）6,000
元，被告依約應於每月20日前繳納租金。詎前開租賃契約終止後
，被告仍繼續占有系爭房屋拒不返還，直至96年10月18日始由原
告取回系爭房屋，而兩造之租賃關係既已終止，被告繼續占有使
用系爭房屋7個月，核屬無法律上之原因而受有相當於租金之利
益42,000元；又於系爭房屋租賃存續期間內，原告有為被告代墊
社區管理費計7,440元，被告亦受有管理費債務消滅之利益，以
上，因均致原告受有損害，被告應償還其所受之利益49,440元等
事實，業據其提出租賃契約、存證信函證、管理費收據等件為證
，經本院核對無訛，且被告經合法通知，而於言詞辯論期日不到
場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用
第1項之規定，視同自認。原告此部分主張之事實，堪信為真。
從而，原告依不當得利法律關係，訴請被告給付如主文第1項所
示之金額，即屬有據，應予准許。又本件係依民事訴訟法第427
條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第
1項第3款之規定，依職權宣告假執行。
中 華 民 國 97 年 3 月 10 日
桃園簡易庭書記官楊文雄
法官尹良
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 3 月 10 日
書記官楊文雄