裁判字號：臺灣臺南地方法院105年司拍字第157號民事裁定
裁判日期：民國105年06月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定105年度司拍字第157號聲請人滙豐(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 李鐘培 相對人 張世旗
陳振東 債務人 陳郭玉葉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：㈠香港商香港上海匯豐銀行股份有限公司依行政院金融監督
管理委員會97年3月13日金管銀(五)字第00000000000號函概括承受中華商業銀行股份有限公司之資產、負債及營業。後聲請人再依企業併購法規定承受自香港商香港上海匯豐銀行股份有限公司所分割之在台分行部分營業、資產及負債，此亦有行政院金融監督管理委員會99年3月22日金管銀外字第00000000000號函附卷可稽。
㈡債務人陳郭玉葉及相對人陳振東以其所有如附表所示之不
動產，為債務人陳郭玉葉向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,560,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國94年9月19日起至134年9月19日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈢嗣債務人陳郭玉葉於94年9月20日向聲請人借款3,760,000
元，借款期限30年，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，債務人陳郭玉葉並另有申請現金卡使用。詎其自104年11月9日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,866,095元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人陳郭玉葉雖將其所有如附表所示之編號一、二土地及編號二建物所有權移轉登記予相對人張世旗，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、消費性房屋抵押借款約定書影本1件、現金卡申請書影本1件、帳務明細查詢、土地登記謄本4件、建物登記謄本2件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年6月28日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌─────────────────────────────┐│附表：105年度司拍字第157號│├──┬────────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│001│臺南市○○區○○○段│253-25│雜│48.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│002│臺南市○○區○○○段│253-35│雜│16.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│003│臺南市○○區○○○段│254-19│建│26.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│004│臺南市○○區○○○段│255-22│建│51.00│全部│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴──┘┌───────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第157號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│屋│騎│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││頂│││積│││積│││││││材料及│││突││││建築││││││號││││││出│││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│物│樓│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│10│臺南市南區金│臺南市南│2層樓房│36│45│5.│10│97│平│加強│3.│平│全部│││54│華路一段3○○○區○○段│加強磚造│.9│.4│22│.0│.7│方│磚造│42│方││││1│巷141弄23號│254-19、││8│7││8│5│公│││公││││││255-22地│││││││尺│││尺││││││號││││││││││││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┘┌──────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第157號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│騎│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││積│││││││材料及│││││││││號││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│樓│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┤│002│68│臺南市南區金│臺南市南│2層樓房│26│37│11│75│平│全部│││48│華路一段3○○○區○○段│加強磚造│.1│.6│.4│.3│方│││││巷147號│253-25地││8│6│8│2│公││││││號││││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┘