裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第77號民事裁定
裁判日期：民國95年03月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第77號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人戊○○相對人甲○○
丙○○乙○○共同法定代理人己○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權，是抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年度臺抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：訴外人丁○○於民國91年6月6日，以其所有之不動產，設定新臺幣（下同）3,720,000元之最高限額抵押權，存續期間為不定期限，作為其前向保證責任新竹市第十信用合作社（下稱新竹市第十信用合作社）現在（包括過去所附現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等以及其他一切債務之擔保，並經登記在案。嗣丁○○於91年6月7日與新竹市第十信用合作社簽立借據借款3,100,000元，約定借款期間自91年6月7日起至111年6月7日止，共分240期，按期平均攤還本息，利息依新竹市第十信用合作社基本放款利率減碼週年利率2.9％機動計算，如未於借款期限內按期攤還本息，經新竹市第十信用合作社通知（或催告）後，即喪失期限利益，且逾期在6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，按上開利率20％計付違約金。嗣新竹市第十信用合作社對案外人丁○○聲請支付命令，業經臺灣高雄地方法院以93年度促字第31584號支付命令核發並確定在案，詎相對人直至95年1月20日仍未依約繳款，尚有本金2,841,513元、自95年1月20日起至清償日止之利息、及自95年2月21日起至清償日止，逾期在6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，按上開利率20％違約金未為清償，依兩造借據之約定，本件借款應視為全部到期，丁○○應將所欠借款全部清償。又新竹市第十信用合作社業將營業、資產及負債概括讓與聲請人，而聲請人亦已辦妥抵押權變更登記，又附表所示之不動產設定抵押後，相對人甲○○、丙○○、乙○○於91年6月28日基於買賣關係取得本件不動產之所有權，並辦妥登記，是聲請人本於前開抵押權追及效力，自得就附表所示不動產聲請拍賣，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等語，並提出原新竹市第十信用合作社借據暨授信約定書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、放款明細查詢、行政院金融監督管理委員會93年9月23日金管銀（六）字第0938011629號函、臺灣高雄地方法院93年度促字第31584號支付命令各乙份及聲請人放款交易明細查詢5份為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及債務人於就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已於95年3月2日及同年年3月10日分別送達債務人及相對人，惟迄今未見相對人及債務人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年3月20日
新竹簡易庭法官林惠君以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年3月20日
書記官鍾佩芳附表：
┌──────────────────────────────────────────────────────┐│土地標示：│├───┬───┬──┬──────┬────┬───────┬───┬────────┬──────────┤│鄉鎮市○段○○段│地號│地目│面積│設定權│擔保權利金額│備註│││││││（平方公尺）│利範圍│││├───┼───┼──┼──────┼────┼───────┼───┼────────┼──────────┤│竹東鎮│上公舘││５７９-６１│建│１４６‧００│全部│共同擔保最高限額│所有權人：甲○○、王│││││││││新臺幣3,720,000│君豪、乙○○各１/３│││││││││元│持分│├───┴───┴──┴──────┴────┴───────┴───┴────────┴──────────┤│建物標示：│├─┬───────┬──────────┬─┬─┬───────┬───┬─┬────┬──────────┤││建物門牌│基地坐落│││建物面積│附屬│設││││建│││層│構│（平方公尺）│建物│定│擔保權│備註││├─┬─┬───┼─┬─┬─┬────┤│├─┬─┬─┬─┼───┤權││││號│鄉│街│巷號│鄉││小││樓│造│一│二│三│合│主要建│利│││││鎮│路││鎮│段││地號│││││││築材料│範│利金額││││市│段│弄樓│市○○段││││層│層│層│計│及用途│圍│││├─┼─┼─┼───┼─┼─┼─┼──┬─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼────┼──────────┤││││││││││││││││││共同擔保│所有權人：甲○○、││１│竹│中│３３３│竹│上││５││三│鋼│５│５│５│１│陽平│全│最高限額│丙○○、乙○○各１/││７│東│豐│巷│東│公││７││層│筋│５│６│８│７│││新臺幣3,│３持分││１│鎮│路│３０│鎮│舘││９││樓│混│‧│‧│‧│０│台台││720,000│││９││３│號││││∣││房│凝│６│５│１│‧│１６│部│元│││││段│││││６│││土│８│８│５│４│４‧││││││││││││１│││造││││１│‧３││││││││││││││││││││４３││││││││││││││││││││７││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴─┴───┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┴─┴────┴──────────┘