裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第303號民事裁定
裁判日期：民國107年07月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第303號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 柯貿棋 代理人 薛逢逸 律師債務人 郭太偉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人郭太偉以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國89年5月26日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,340,000元。
（四）抵押權存續期間：自89年5月20日至129年5月19日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：郭太偉。嗣債務人郭太偉分別於89年5月29日、89年8月2日、90年1月18日向聲請人借款1,950,000元、300,000元、500,000元，約定有利息、違約金及借款期間，並約定如未按月付本息，即喪失期限利益。另債務人於89年3月6日向聲請人申請信用卡使用，亦欠有消費款及循環利息。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,777,717元及利息、違約金等。而債務人郭太偉已於民國96年4月3日將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人柯貿棋，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、信用卡申請書、貸款申請書、借據等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年7月9日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│龍井區│新東││734│90.32│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│1788│地號:龍井區新│住商用│總面積:145.12││全部││││東段734│加強磚造│層次面積│││││├───────┤層數:002層│1層:37.31│││││○○○區○○○路││2層:73.31││││││269巷36號││騎樓:34.50│││└─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┘