臺灣臺南地方法院102年度監宣字第408號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院102年監宣字第408號民事裁定

裁判日期：民國102年12月18日

裁判案由：准予處分受監護宣告人不動產

臺灣臺南地方法院家事裁定102年度監宣字第408號聲請人 康憲章 上列聲請人聲請准予處分受監護宣告人 康順治 不動產事件，本院裁定如下：
主文許可聲請人代理受監護宣告人康順治（男，民國00年0月0日生，身分證統一編號：Z000000000號，住臺南市新市區○○里00○0號）處分就其所有如附表所示之土地，又處分後所賣得之價金，應存入康順治之金融機構之帳戶內。
聲請程序費用新臺幣1,000元由受監護宣告之人康順治負擔。
理由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項定有明文，又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。
二、本件聲請意旨略以：康順治前經本院以101年度監宣字第304號家事裁定宣告為受監護宣告人，選定聲請人為康順治之監護人。而康順治原由長女 李康碧柑 代為照顧，但李康碧柑近期因身體健康因素，已無法負荷，須將康順治移轉至養護機構安養，惟聲請人經濟能力有限，實無力支付康順治之醫療養護費用，有將康順治所有如附表所示處分（設定抵押）之必要。雖本院曾於102年6月間許可聲請人代理康順治將如附表編號4所示之土地設定抵押，惟聲請人有意塗銷該抵押權，另外再向其他債權人借貸金錢，並設定抵押權擔保借款，爰聲請裁定准予聲請人代理康順治處分如附表所示之四筆土地等語。
三、經查：㈠聲請人主張其父親康順治前經本院於101年11月27日以101年
度監宣字第304號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人，及指定李康碧柑為會同開具財產清冊之人，聲請人並於101年12月10日與李康碧柑向本院陳報受監護宣告人康順治之財產清冊等情，業經本院依職權調閱上開案卷查核屬實，堪予認定。
㈡聲請人主張之上情，業據其提出如附表所示土地之土地登記
第二類謄本為據。本院審酌康順治前經醫師鑑定為「個案外表呆滯，對問話無法明確回答，平常行動須有人攙扶，大小便及個人衛生須他人完全協助處理，日常生活無法自理。」等情，堪認聲請人為護養療治康順治勢必將花費不少醫療、照顧及看護費用。復參以家屬均陳明因康順治之養護費用花費頗鉅，均同意處分上開土地，並考量康順治身心狀態與生活狀況，因康順治罹患失智症多年，接受治療後回復可能性甚低，為有效利用該不動產，同時為確保康順治之後續照護無虞，認確有處分康順治所有之不動產之必要。
㈢從而，聲請人聲請准予處分康順治所有如主文所示之不動產
，核與康順治之利益尚無不合，本件聲請應予准許。但聲請人代理康順治處分土地之價格，不得低於市價或公告地價，處分所賣得之價金，亦應存入康順治之金融機構之帳戶內，不宜存入其他人之金融機構之帳戶內，以維護康順治之權益。
四、又按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明示。因此，本件聲請人於處分康順治之財產後應妥適管理，並使用於康順治照護所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中華民國102年12月18日
家事法庭法官彭振湘以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國102年12月18日
書記 官曾詩珊 附表：
┌─┬────┬───────────────────┬────┬──────┐│編│││面積│權利範圍│││財產種類├───┬────┬──┬────┬──┼────┼──────┤│號││縣市○鄉鎮市區○段│地號│地目│平方公尺││├─┼────┼───┼────┼──┼────┼──┼────┼──────┤│⒈│土地│臺南市│新市區│大洲│296-1│道│27│6分之1│├─┼────┼───┼────┼──┼────┼──┼────┼──────┤│⒉│土地│臺南市│新市區│大洲│296-2│道│39│6分之1│├─┼────┼───┼────┼──┼────┼──┼────┼──────┤│⒊│土地│臺南市│新市區│大洲│296-5│道│80│6分之1│├─┼────┼───┼────┼──┼────┼──┼────┼──────┤書記官曾詩珊│⒋│土地│臺南市│新市區│大洲│296-7│建│355│全部│└─┴────┴───┴────┴──┴────┴──┴────┴──────┘