臺灣士林地方法院民事判決
原 告 乙○○○
被 告 世界房屋仲介有限公司
法定代理人 甲○○ 原住 同
上列當事人間請求返還房屋等事件，業經於民國96年11月19日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣七萬元。
訴訟費用新台幣一千四百八十元由被告負擔。
本判決得假執行，被告如於假執行程序實施前，或實施中，而於
執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新台幣七萬元，為原告
預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、本件原告起訴主張略以：被告於民國（下同）96年6月6日與
原告簽訂房屋租賃契約，承租原告所有門牌號碼：台北市○
○區○○街○○號1樓之房屋，租期自95年6月20日起至97年6
月19日止，每月租金為新台幣（以下同）20,000元，被告並
於租約成立時，交付原告50,000元之押租金，詎被告積欠96
年1月、2月、5月、6月、7月、8月之租金共120,000
元，扣除押租金50,000元後，共欠租金70,000元，經催告均
拒不給付，爰依不動產租賃契約之法律關係，提起本訴，求
為判決如主文第1項所示等云。
貳、原告主張之事實，業據其提出租賃契約、存證信函等影本各
1件為證，被告經合法之通知，未於言詞辯論期日到場爭執
，亦未提出書狀為任何之聲明或陳述，堪認原告主張為真實
。從而，原告依兩造不動產租賃之法律關係，請求被告為如
本判決主文第一項所示之給付，為有理由，應予准許。
叁、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
肆、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款訴訟，適用簡易訴
訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權為許予假執行之宣告
；惟本於衡平之原則，併依職權宣告，許被告於假執行程序
實施前，或實施中而於執行標的物拍定、變賣或物之交付前
，以新臺幣70,000元為原告預供擔保後，得免為假執行。
伍、本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第38
5條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款、第392條第2
項、第3項，判決如主文。
中 華 民 國 96 年 11 月 30 日
士林簡易庭法 官 鄭勤勇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 11 月 30 日
書記官 邱冠彰