臺灣新竹地方法院112年度司拍字第30號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院112年司拍字第30號民事裁定

裁判日期：民國112年04月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定112年度司拍字第30號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 劉錦洲 相對人 邱淑敏 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）109年5月15日將其所有如附表所示不動產設定新臺幣（下同）11,340,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其當時及將來對聲請人於該限額內所負之債務，包括票據、借款、透支、保證、信用卡契約、貼現、承兒、墊款、買入光票、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍生性金融交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，並辦理登記在案。嗣相對人於109年5月19日向聲請人借用以下三筆款項：⑴借款7,350,000元，借款期間30年，以每一個月為一期共分360期，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲請人定儲利率指數1.36加年利率1.17%計算（目前適用利率為2.53%）、⑵借款2,100,000元，借款期間15年，以每一個月為一期共分180期，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲請人定儲利率指數1.36加年利率5.1%計算（目前適用利率為6.46%）、⑶借款420,000元，借款期間20年，以每一個月為一期共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲請人定儲利率指數1.36加年利率
1.47%計算（目前適用利率為2.83%），上揭借款並均約如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，並除遲延利息外，逾期六個月以內者，按借款利率百分之十，逾期六個月以上者，就超過部分按借款利率百分之二十，按期計收違約金，並約定每次違約狀態最高連續收取期數為九期（每月為一期）。惟上揭借款均自11年11月30日起未依約攤還本息，經催討無效，依約借款視為全部到期。次查上揭⑴、⑵筆借款債務人均自110年5月30日起至111年11月30日止辦理一年六個月之紓緩繳本息協商，期間利息暫予掛帳，掛帳金額分別為223,671元及186,586元，債務人自應一併清償利息掛帳金額，故尚欠分別為⑴7,538,625元，及其中7,304,954元、及⑵2,238,361元，及其中2,051,775元及⑶377,744元，均自111年11月30日起至清償日止，分別按年息2.53%、6.46%、2.83%計算之利息，暨自111年12月31日起至清償日止，逾期六個月以內者，按上開利率百分之十，逾期六個月以上者，就超過部分按上開利率百分之二十計算之違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為九期迄未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借款契約書、貸放主檔資料查詢及動用繳款紀錄查詢、催告函及掛號郵件執據、土地及建物第一類登記謄本等件影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以112年3月7日新院玉民寶112司拍30字第008212號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於112年3月24日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國112年4月27日
簡易庭司法事務官陳固愷