裁判字號：臺灣臺南地方法院113年司拍字第58號民事裁定
裁判日期：民國113年04月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定113年度司拍字第58號聲請人日盛台駿國際租賃股份有限公司法定代理人 簡志明 相對人 陳寶珠 債務人宸全國際有限公司法定代理人 李哲全 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。
二、聲請意旨略以：㈠相對人陳寶珠以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
債務人宸全國際有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年6月19日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人宸全國際有限公司於112年9月27日與聲請人簽立
買賣契約，雙方約定買賣價金為19,540,000元，並約定自112年10月27日起至113年3月27日止，共計6期，每期償還550,000元，自113年4月27日起至113年12月27日止，共計9期，每期償還800,000元，自114年1月27日起至115年2月27日止，共計14期，每期償還640,000元，自115年3月27日起至115年3月27日止，共計1期，每期償還80,000元。
聲請人並執有債務人宸全國際有限公司、第三人李哲全、運通國際有限公司、 魏文欣 於112年9月20日共同簽發、票面金額19,540,000元、到期日113年1月22日之本票乙紙。
詎屆期經提示後未獲付款，債務人對聲請人尚積欠債權金額17,890,000元仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出買賣契約書、本票、本院113年度司票字第437號民事裁定、同意書、他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、抵押權設定契約書等影本各1件，其他約定事項影本2件，土地登記謄本23件及建物登記謄本2件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核於法尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年4月29日
司法事務官洪瑞珠附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第000058號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市東區新東段862-14.0010000分之11002臺南市東區新東段1268-388.0010000分之11003臺南市東區新東段1268-4159.0010000分之11004臺南市東區新東段1268-6114.0010000分之11005臺南市東區新東段1268-7360.0010000分之11006臺南市東區新東段1268-8137.0010000分之11007臺南市東區新東段1268-10104.0010000分之11008臺南市東區新東段1268-12113.0010000分之11009臺南市東區新東段1270-575.0010000分之11010臺南市東區新東段1270-7193.0010000分之11011臺南市東區新東段1270-988.0010000分之11012臺南市東區新東段1270-1097.0010000分之11013臺南市東區新東段1312-4550.0010000分之11014臺南市東區新東段1314-18.0010000分之11015臺南市東區新東段1315-110.0010000分之11016臺南市東區新東段1408-1153.0010000分之11017臺南市東區新東段1408-2129.0010000分之11018臺南市東區新東段1408-52624.00144分之1019臺南市東區新東段1408-6637.0010000分之11020臺南市東區新東段1408-7204.0010000分之11021臺南市東區新東段1410-679.0010000分之11022臺南市東區東寧段7522733.000000000分之11023臺南市東區東寧段752-1551.0010000分之11附表（建物）︰113年度司拍字第000058號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍二層合計面積單位主要建築材料陽台面積單位0012860臺南市○區○○路0段000巷00號之1臺南市○區○○段000000地號12層樓房鋼筋混凝土造78.7678.76平方公尺鋼筋混凝土造7.99平方公尺全部共有部分：新東段2834建號，權利範圍47分之1附表（建物）︰113年度司拍字第000058號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍一層合計面積單位0021289臺南市○區○○路0段000號臺南市○區○○段000地號12層樓房鋼筋混凝土造46.9346.93平方公尺10000分之11共有部分：東寧段1276建號，權利範圍36分之1