臺灣新竹地方法院113年度司拍字第117號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院113年司拍字第117號民事裁定

裁判日期：民國113年08月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定113年度司拍字第117號聲請人 厲啓明 相對人 彭守義 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示不動產之地上權准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又地上權得為抵押權之標的，前條抵押權之規定得準用之，於民法第882條及883條亦有明文。又按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之，抵押權人毋庸提出債權證明文件（參最高法院71年台抗字第306號判例要旨）。
二、聲請意旨略以：相對人彭守義前於民國（下同）97年1月16日將附表所示不動產之地上權，為關係人 徐永智 設定200萬元之普通抵押權為擔保。嗣於99年7月2日關係人徐永智將上開抵押權讓與聲請人厲啓明，經地政機關辦畢登記在案。詎相對人於清償期屆至後未依約還款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出土地第一類登記謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉契約書、金錢消費借貸契約書（上為97年11月16日由聲請人厲啓明與相對人彭守義簽訂）等影本為證。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、金錢消費借貸契約書（以上均為影本）及土地第一類登記謄本為證，而聲請人所提抵押權設定契約書上記載同意設定普通抵押權，係擔保相對人於97年1月16日借款，嗣聲請人於99年7月12日因抵押權讓與而為抵押權人，是以形式上觀之，本件聲請人應係取得普通抵押權且債權無疑。又聲請人所提出之金錢消費借貸契約書雖所載日期、簽訂當事人等，與上開抵押設定時點不符，故難謂可作為97年1月16日金錢借貸之債權證明文件，然該金錢消費借貸契約書載有為辦理抵押權設定及借款期間至100年11月15日止，且為相對人彭守義所書立，應可認該抵押債權已屆期。依上開實務見解，普通抵押權縱未提出債權證明文件，亦不影響聲請人聲請拍賣抵押物之權利，且本院於113年8月6日通知相對人就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人迄未為陳述。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產之地上權，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國113年8月28日
簡易庭司法事務官許智閔113年度司拍字第117號附表：編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段小段地號（單位：平方公尺）１新竹縣尖石鄉義興段義興小段59330,524.001分之1（權利標的：地上權）