裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第1818號民事裁定
裁判日期：民國97年03月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定96年度拍字第1818號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,160,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國93年10月22日起至133年10月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於93年11月5日向聲請人借用1,800,000元，借款期限至113年11月5日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自96年8月5日起即未繳納本息，尚欠本金共1,652,463元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本1件、建物登記謄本2件、借據影本1件、繳款歷史交易查詢單1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第21條第2項、第24條，裁定如主文。
中華民國97年3月4日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年3月10日
書記官蔡義仁┌──────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1818號│├──┬───────────────┬─┬──────────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├──┬──┬────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼──────┤│001│台南市○○區○○○段│52│建│0│00│5924│10000分之12│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴──┴──┴────┴──────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1818號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地││││││合│││編號││建物門牌│基地坐落││下│││││││││││││材料及│二││││││││││號│││││││││││範圍││││││房屋層數│層││││││計││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┤│001│15│台南市北區公│台南市北│25層樓房│8.││││││8.│427分之2│││71│園南路35○號○區○○段│鋼筋混凝│13││││││13│││││地下二層│52地號│土造│││││││││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┤│「本建物之共同使用部分立人段2089建號，權利範圍10000分之2615」│└────────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1818號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│七││││││合│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││││││積│││││││材料及││││││││建築││││││號│││││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層││││││計│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│002│16│台南市北區公│台南市北│25層樓房│56││││││56│鋼筋│3.│平│全部│││97│園南路358號○○區○○段│鋼筋混凝│.1││││││.1│混凝│81│方│││││樓之5│52地號│土造│6││││││6│土造││公│││││││││││││││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│「本建物之共同使用部分立人段2089建號，權利範圍10000分之8」││「本建物之共同使用部分立人段2090建號，權利範圍10000分之12」│└─────────────────────────────────────────────┘