臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度潮補字第73號
原 告 陳雅雄
被 告 蘇泰源
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳足裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為
準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠
償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第
1、2項、第77條之2第1、2項分別定有明文。又以一訴請求
返還租賃物，並附帶請求支付租金者，其訴訟標的之價額，專以
租賃物之價額為準，不得將租金支付請求權之價額併算在內，院
字第一五五一號解釋，應予變更（司法院院字第2536號解釋意旨
參照）。本件原告起訴主張被告於民國107年6月30日向原告承
租門牌號碼屏東縣○○鎮○○里○○路○○○○號之房屋（下稱系爭
房屋），約定租賃期間為107年6月30日起至108年6月30日止
，租金為每月新臺幣（下同）4,000元。詎被告自107年8月30日
至108年3月30日皆未繳納租金，嗣原告催告被告繳付欠租，均未
獲其置理，原告遂以起訴狀終止上開租約，，是兩造間之租賃契
約業已終止，惟被告仍繼續占用系爭房屋，爰此，依民法第179
、455條、第767條第1項規定，請求被告加計法定遲延利息給
付其所積欠自107年8月30日起至108年3月30日止之七個月租
金，及返還系爭房屋，並於返還系爭房屋前，按月給付相當於租
金之不當得利4,000元。並聲明：(一)被告應將原告所有建物即
門牌號碼屏東縣○○鎮○○里○○路○○○○號之房屋遷讓返還予原
告；(二)被告應給付原告2萬8,000元，及自108年3月30日
起至返還房屋日止，按月給付原告4,000元。經查，系爭房屋之
課稅現值為23萬3,100元，則依前揭說明此，本件訴訟標的價額
應核定為23萬3,100元，應徵第一審裁判費2,540元，扣除原告
已繳1,000元，尚應補繳1,540元。茲依民事訴訟法第249條第1
項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內如數補繳，逾
期未補繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
潮州簡易庭 法 官 李芳南
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應繳納裁判費新台
幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
書記官 林鴻仁