臺灣臺中地方法院107年度補字第1510號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院107年補字第1510號民事裁定

裁判日期：民國107年08月10日

裁判案由：確認優先購買權存在

臺灣臺中地方法院民事裁定107年度補字第1510號原告 廖文國 被告 廖吉義
廖文吉 上列當事人間確認優先購買權存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。按「土地法第34條之1第4項所定之優先承買權，係指他共有人於共有人出賣共有土地時，對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權而言，故須共有人與第三人間已成立買賣契約為前提，再以此買賣契約之同一內容通知他共有人是否優先承買」（最高法院85年度台上字第1304號判決意旨參照）。又先買權為財產之一種，其因此涉訟，自應就其爭買之標的物價額計算審判費用（司法院院字第624號解釋意旨參照）。是確認優先承買權事件，應以主張有優先承買權者所應給付之價額計算訴訟標的價額，不因其就系爭土地原有所有權應有部分之多寡而受影響（最高法院100年度台抗字第483號裁定意旨參照）。本件原告主張其將對臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○○○○○○○號土地（下稱系爭土地）行使優先承買權，則其可獲得之利益，自應以系爭土地共有人與買受人所約定相同應買條件計算，即原告應給付其他共有人之系爭土地買賣價金新臺幣（下同）4800萬元【計算式：本件買賣總價金7200萬元×（1－原告應有部分1/3）＝4800萬元】，為計算基準。是本件訴訟標的價額核定為4800萬元，應徵第一審裁判費43萬4400元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國107年8月10日
民事第六庭法官謝慧敏以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國107年8月10日
書記官張玉楓