裁判字號：臺灣苗栗地方法院108年司拍字第43號民事裁定
裁判日期：民國108年05月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定108年度司拍字第43號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 陳嘉賢 代理人 許倩華 相對人陳浩上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國104年3月5日將其如附表一所示之不動產，設定新臺幣（下同）401萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、信用卡契約等所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為134年3月2日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人⑴於104年3月11日向聲請人借款合計334萬元，並約定自實際撥款日起按月平均攤還本息，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款人即喪失期限利益。詎借款人自108年2月11日起即未依約還款，尚積欠本金2,820,748元及利息未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，⑵向聲請人申請信用卡，尚欠信用卡款37,436元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產借款約定書、信用卡申請書影本、土地及建物登記簿謄本、放款往來明細查詢單、信用卡帳務查詢單等影本為證。
四、本院於108年5月1日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國108年5月17日
民事庭司法事務官謝宛君
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官孔秀蓮中華民國108年5月17日附表一：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│１│苗栗縣│頭份市│成功││266││1742.27│10000分│││││││││││之104││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬───────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├────────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼────────┼──────┼──┼────────┤│１│195│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第四層：75.70│陽台：10.07│全部│含共有部分成功段││││成功段│份市成功│鋼筋混凝│合計：75.70│花台：4.34││168建號之應有部││││266地號│里13鄰明│土造8層││││分。│││││新街71號││││││││││4樓││││││└─┴──┴────┴────┴────┴────────┴──────┴──┴────────┘附表二：
┌──┬───────┬────────┬──────┬────────┬────────┐│編號│初貸日│借款期間│借款金額│違約日│尚欠本金│││（民國）│（民國）│（新台幣）│（民國）│(新台幣)│├──┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┤│１│104年3月11日│104年3月11日至│2,200,000元│108年2月11日│1,809,883元││││124年3月11日││││├──┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┤│２│104年3月11日│104年3月11日至│980,000元│108年2月11日│879,201元││││134年3月11日││││├──┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┤│３│104年3月11日│104年3月11日至│160,000元│108年2月11日│131,664元││││124年3月11日││││├──┼───────┴────────┴──────┴────────┴────────┤│４│信用卡款：37,436元│└──┴─────────────────────────────────────────┘