臺灣士林地方法院107年度補字第560號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院107年補字第560號民事裁定

裁判日期：民國107年06月27日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定107年度補字第560號原告 吳文進 被告 黃嘉玲 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院29年上字第935號、32年抗字第765號判例意旨、102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。查原告以租賃法律關係等規定起訴請求：㈠被告應將門牌號碼為臺北市○○區○街○○○巷○號之房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告；㈡被告應給付積欠原告租金共計新臺幣（下同）壹拾貳萬元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止按年息百分之5計算之利息；㈢被告應自民國107年5月1日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金不當得利之損害金貳萬元。經核原告訴之聲明第一項之訴訟標的價額為 陸拾參 萬伍仟壹佰參拾貳元，有臺北市政府地政局建築物價額試算表在卷可佐。而訴之聲明第二項請求被告給付積欠之租金、第三項請求被告給付租約終止後相當於租金之不當得利，依上開說明，均不併算其價額，是本件訴訟標的價額核定為陸拾參萬伍仟壹佰參拾貳元，應徵第一審裁判費 陸仟玖佰 肆拾元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國107年6月27日
民事第一庭法官謝佳純以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國107年6月27日
書記官鄭伊汝