裁判字號：臺灣彰化地方法院103年司拍字第37號民事裁定
裁判日期：民國103年05月08日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定103年度司拍字第37號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 沈臨龍 非訟代理人 黃家霖 相對人 黃崧豪 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人 劉定其 為擔保債務，於民國96年10月5日以其所有如附表一所示之不動產，設定新台幣（下同）840萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為126年10月3日，以擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款等債務之清償，經登記在案。嗣當事人雙方於96年11月15日合意變更前開抵押權擔保債權總金額為最高限額960萬元，及變更擔保債權種類範圍與其他擔保範圍約定，並增加如附表二所示之土地為擔保物，經辦竣登記。而劉定其於96年10月18日向聲請人借款700萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為116年10月18日，並約定按月本息平均攤還，如有1期未給付本金，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎前揭債務自103年1月18日起即未依約履行，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金6,640,594元及利息、違約金等。另如附表所示之不動產業因買賣、拍賣而登記為相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、抵押權移轉變更契約書、抵押權設定申請登記以外之約定事項附表、借據暨其他約定事項、建物及土地登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於102年4月3日發函通知相對人及債務人10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，其中相對人於同年月7日送達，債務人劉定其於同年月16日送達，有送達證書在卷可稽，渠等迄未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年5月8日
簡易庭司法事務官鍾若凱附表一：
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│(土地)103年度司拍字第37號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│和美鎮│和中││1381-25│建│00│00│54.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│和美鎮│和中││1381│建│00│00│18.00│1/16││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│彰化縣│和美鎮│和中││1380│建│00│10│12.00│1012/45540││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│(建物)103年度司拍字第37號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│1065│彰化縣和美鎮和│彰化縣和美鎮和│四層鋼筋混凝土│1層，48.52；2層，46.23│雨遮，3.71│全部│共有部分：和中││││平街98巷2弄6號│中段1381-25地│造、住宅、停車│；3層，46.23；4層，18.│││段1098、1099建│││││號│空間│14；地下1層，47.63│││號，權利範圍各││││││││││1/44、1/34│└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘附表二：
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)103年度司拍字第37號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│和美鎮│和中││1307-7│建│00│00│95.00│1/45││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘