裁判字號：臺灣臺南地方法院104年司拍字第360號民事裁定
裁判日期：民國104年10月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定104年度司拍字第360號聲請人 張寶蓮 相對人 沈崑林 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國103年9月3日向聲請人借款新臺幣（下同）2,500,000元，約定清償日期為103年12月2日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，擔保債權總金額為3,000,000元，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金2,500,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、本票影本1件、土地登記謄本3件、建物登記謄本1件等為證，經核尚無不合，應予准許。又本件聲請人係提出相對人所簽發，發票日為103年9月3日，票面金額為2,500,000元，到期日為103年9月3日之本票1紙作為債權證明文件，雖與不動產登記謄本所載之擔保債權總金額及清償日期不符，惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許，是本件聲請人提出之債權證明文件金額雖低於登記之抵押債權金額，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年10月22日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌─────────────────────────────┐│附表：104年度司拍字第360號│├──┬────────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│001│臺南市○○○區○○○段│848-4│建│87.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│002│臺南市○○○區○○○段│850│建│49.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤│003│臺南市○○○區○○○段│851-4│建│40.00│全部│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴──┘┌──────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰104年度司拍字第360號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│屋│騎│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││頂│││積│││積│││││││材料及│││突││││建築│││範│││號││││││出│││單│││單│││││││房屋層數│層│層│物│樓│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│93│臺南市安南區│臺南市安│2層樓房│46│59│5.│16│12│平│鋼筋│3.│平│全│││4│安和路5段276│南區外塭│鋼筋混凝│.7│.6│47│.5│8.│方│混凝│32│方│││││巷60號│段848-4│土造│9│0││8│44│公│土造││公││││││、850、8│││││││尺│││尺│部│││││51-4地號││││││││││││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┘