裁判字號：臺灣基隆地方法院107年基小字第1197號民事判決
裁判日期：民國107年08月29日
裁判案由：給付公寓大廈管理費
臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
107年度基小字第1197號原告台北大鎮公寓大廈管理委員會法定代理人 莊緒盛 訴訟代理人 詹麗櫻 被告 吳宏文
林建成 郭敏芬 郭金芬 上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國107年
8月22日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告吳宏文應給付原告如附表二編號⒈所示之金額及利息。
二、被告林建成應給付原告如附表二編號⒉所示之金額及利息。
三、被告郭敏芬應給付原告如附表二編號⒊所示之金額及利息。
四、被告郭金芬應給付原告如附表二編號⒋所示之金額及利息。
五、原告其餘之訴駁回。
六、訴訟費用之負擔如附表三所示。
七、本判決主文第一項至第四項得假執行，但被告吳宏文、林建成、郭敏芬、郭金芬分別以附表一「總金額」欄所示金額為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、按「訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但有下列各款情形之一者，不在此限：三、擴張或減縮應受判決事項之聲明者…」，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。並依同法第436條之23、同法第436條第2項之規定，為小額訴訟程序所準用。查原告起訴時就被告吳宏文部分係請求給付新臺幣（下同）12,765元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。嗣於民國107年7月25日以民事訴訟補正狀，就請求金額部分減縮為12,730元，原告上開訴之變更，核屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸首開規定，應予准許。
二、被告吳宏文、林建成、郭敏芬、郭金芬經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依同法第436條第2項、第385條第1項前段規定，准原告訴訟代理人之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告起訴主張：原告為台北大鎮公寓大廈管理委員會，被告吳宏文先前所有之基隆市○○區○○○路○○○巷○○○弄○號5樓建物、林建成所有之同巷148弄8號4樓建物、郭敏芬所有之同巷162號2樓建物、郭金芬所有之同巷164弄37號3樓建物，均坐落於台北大鎮社區，均負有按月繳付管理費之義務。詎被告吳宏文、林建成、郭敏芬、郭金芬並未依約繳納，並分別積欠管理費各12,730元、12,420元、16,320元、25,920元，爰提起本件訴訟，並聲明：被告吳宏文應給付原告12,730元、被告林建成原告付原告12,420元、被告郭敏芬應給付原告16,320元、被告郭金芬應給付原告25,920元，並均自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
二、被告吳宏文、林建成、郭敏芬、郭金芬經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、本院之判斷：原告主張被告吳宏文先前為基隆市○○區○○○路○○○巷○○○弄○號5樓建物區分所有權人（已於104年5月28日移轉所有權予他人，惟原告請求給付積欠之管理費係自101年5月至104年5月27日止，該期間其所有權人仍為被告吳宏文），林建成為同巷148弄8號4樓建物區分所有權人、郭敏芬為同巷162號2樓建物區分所有權人、郭金芬為同巷164弄37號3樓建物區分所有權人，分別積欠附表一所示期間及總金額之管理費，經原告催討仍未給付等情，業據原告提出台北大鎮107年催收明細表、基隆大武崙郵局第149號、第
121號、第132號、第116號存證信函、基隆市安樂區公所
107年1月3日基安民字第1070000038號函、台北大鎮公寓大廈管委會公寓大廈23屆規約、上開建物之建物登記第一類謄本、基隆市○○區○○○路○○○巷○○○弄○號5樓建物之基隆市地籍異動索引等件影本為證，被告經合法通知未到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，堪信原告主張為真實。
從而，原告依公寓大廈管理條例、規約之法律關係，請求被告吳宏文、林建成、郭敏芬、郭金芬給付積欠之管理費即如附表二編號⒈至⒋所示之金額，及均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止（本件起訴狀繕本送達各被告之日，分別為附表二利息起算日之前1日），按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許，逾此部分之請求（被告吳宏文部分超逾上開應准許金額之請求），為無理由，應予駁回。
四、訴訟費用（第一審裁判費及公示送達登報費）依其利害關係之比例，分別由被告吳宏文負擔358元【計算式：（1,000×12,720/95,985）＋（450元÷2）＝358元，元以下四捨入，下同】、被告林建成負擔354元【計算式：（1,000×12,420/95,985）＋（450元÷2）＝354元】、被告郭敏芬負擔170元【計算式：1,000元×16,320/95,985＝17
0元（被告郭敏芬依卷內送達情形，無所在不明之情形，公示送達登報費不應由其負擔）】。被告郭金芬負擔270元【計算式：1,000元×25,920/95,985＝270元（郭金芬依卷內送達情形，無所在不明之情形，公示送達登報費不應由其負擔】，餘由原告負擔。
五、本件原告勝訴部分，係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20，就原告勝訴部分，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保得免為假執行。
六、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第87條第
1項、第79條、第85條第1項但書、第83條第1項、第389條第1項第3款、第392條第2項，判決如主文。
中華民國107年8月29日
民事庭法官高偉文以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，敘述上訴之理由，上訴於臺灣高等法院，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年8月29日
書記官黃瓊秋┌───────────────────────────────────────┐│附表一：107年度基小字第1197號│├─┬────────┬───────┬───────────┬──┬─────┤│編│被告│每月金額管理費│未繳管理費之起迄年月│期數│總金額││號│(門牌號碼)│/(新臺幣)│（民國）││(新臺幣)│││(坪數)│││││├─┼────────┼───────┼───────────┼──┼─────┤│⒈│吳宏文│345元│101年5月迄104年5月27日│36.9│12,720元│││(基隆市安樂區基││││(計算式：│││金一路208巷148弄││││345×36＋│││4號5樓)││││345×27/31│││││││＝12,720元│││││││)│├─┼────────┼───────┼───────────┼──┼─────┤│⒉│林建成│345元│104年1月迄106年12月│36│12,420元│││(基隆市安樂區基││││（計算式：│││金一路208巷148弄││││345×36＝│││8號4樓)││││12,420元）││││││││├─┼────────┼───────┼───────────┼──┼─────┤│⒊│郭敏芬│340元│103年1月迄106年12月│48│16,320元│││(基隆市安樂區基││││（計算式：│││金一路208巷162號││││340×48＝│││2樓)││││16,320元）││││││││├─┼────────┼───────┼───────────┼──┼─────┤│⒋│郭金芬│360元│101年1月迄106年12月│72│25,920元│││(基隆市安樂區基││││（計算式：│││金一路208巷164弄││││360×72＝│││37號3樓)││││25,920元）││││││││└─┴────────┴───────┴───────────┴──┴─────┘┌───────────────────────────────────────┐│附表二：107年度基小字第1197號│├─┬────┬────────────────────────────────┤│編│被告│應給付之金額及利息││號│││├─┼────┼────────────────────────────────┤│⒈│吳宏文│新臺幣壹萬貳仟柒佰貳拾元，及自民國一百零七年八月十一日起至清償日││││止，按週年利率百分之五計算之利息。│├─┼────┼────────────────────────────────┤│⒉│林建成│新臺幣壹萬貳仟肆佰貳拾元，及自民國一百零七年八月十一日起至清償日││││止，按週年利率百分之五計算之利息。│├─┼────┼────────────────────────────────┤│⒊│郭敏芬│新臺幣壹萬陸仟參佰貳拾元，及自民國一百零七年六月二十六日起至清償││││日止，按週年利率百分之五計算之利息。│├─┼────┼────────────────────────────────┤│⒋│郭金芬│新臺幣貳萬伍仟玖佰貳拾元，及民國一百零七年八月七日起至清償日止，││││按週年利率百分之五計算之利息。│└─┴────┴────────────────────────────────┘┌───────────────────────────────────────┐│附表三：107年度基小字第1197號│├───────────────────────────────────────┤│訴訟費用由被告吳宏文負擔新臺幣參佰伍拾捌元、被告林建成負擔新臺幣參佰伍拾肆元、││被告郭敏芬負擔新臺幣壹佰柒拾元、被告郭金芬負擔新臺幣貳佰柒拾元，餘由原告負擔。│└───────────────────────────────────────┘