裁判字號：臺灣屏東地方法院109年司拍字第195號民事裁定
裁判日期：民國109年11月13日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定109年度司拍字第195號聲請人 陳玉琴 相對人 吳枝蓮 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表㈠所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳枝蓮於民國106年3月29日，以其所有如附表㈠所示之不動產，作為債務人新年建設有限公司及 許吉生 對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,500萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為109年3月26日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人新年建設有限公司簽發如附表㈡所示之支票5紙，票款總金額為2,689萬元，並由債務人許吉生背書後交予聲請人，作為債務人對聲請人先前借款之借款憑據及還款依據，此有本院108年度潮訴字第1號民事判決、臺灣高等法院高雄分院109年度重上字第45號民事判決附卷可稽，詎清償期屆至（支票屆期提示）後，債務人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出支票及退票理由單、本院108年度潮訴字第1號民事判決、臺灣高等法院高雄分院109年度重上字第45號民事判決、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人吳枝蓮、債務人新年建設有限公司及許吉生，就上開債權額表示意見，債務人新年建設有限公司於109年10月16日具狀表示，本件最高限額抵押權所擔保之債權額，現今尚未確定，其與聲請人間之訴訟已上訴最高法院審理中等語。惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，非訟法院僅得為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年11月13日
司法事務官邱譯嬉┌────────────────────────────────────────────┐│附表㈠：109年度司拍字第195號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東縣│枋寮鄉│新龍││473││0│11│35.29│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東縣│枋寮鄉│新龍││473-36││0│0│39.32│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003│屏東縣│枋寮鄉│新龍││473-37││0│0│30.52│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004│屏東縣│枋寮鄉│新龍││489││0│0│7.31│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│005│屏東縣│枋寮鄉│新龍││493││0│0│37.38│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│006│屏東縣│枋寮鄉│新龍││494││0│2│12.38│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│007│屏東縣│枋寮鄉│新龍││499││0│1│42.30│全部││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────┐│附表㈡：109年度司拍字第195號│├──┬──────┬──────┬──────┬──────┤│編號│票據號碼│票面金額│發票日│提示日│├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤│001│SM0000000│500萬元│106年5月26日│106年12月1日│├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤│002│SM0000000│500萬元│106年5月26日│106年12月1日│├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤│003│SM0000000│500萬元│106年5月26日│106年12月1日│├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤│004│SM0000000│500萬元│106年5月26日│106年12月1日│├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤│005│SM0000000│689萬元│106年5月26日│106年12月1日│└──┴──────┴──────┴──────┴──────┘